3月百城住宅均价：环比上涨1.90% 同比上涨7.41%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有26个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量与上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9个，较上月减少2个。

整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策，一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求；另一方面从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系，缓解房价上涨压力；同时规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进楼市平稳健康发展。

30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米 环比增长133.0%

4月1日，易居研究院发布了《30个典型城市住宅成交报告》，报告显示，3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。

分城市类别来看，3月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致。其中，一线城市的同比增幅由2月的33.6%扩大至73.5%，二线城市由2月的36.9%扩大至96.4%，三线城市则由2月的14.6%扩大至37.1%。3月份三类城市的同比增幅均呈现了扩大的态势，这和市场交易异常活跃有关。

总体情况：供地收窄成交下滑 楼面均价上涨 出让金同比微增

中国指数研究院于2016年4月1日发布了《中国300城市土地市场交易情报(2016.03)》。根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2016年3月，全国300个城市共推出土地1573宗，推出土地面积6126万平方米，环比减少10%，同比减少19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）534宗，推出土地面积2096万平方米，环比增加11%，同比减少0.2%。

各类城市：一线城市供需走低 二线城市分化加剧 三线城市提振乏力

一线城市：一季度各月供求量均同环比减少 出让金下滑逾三成 楼面均价仍呈涨势。二线城市：除成交量外各项指标均高于去年 出让金增加逾三成 土地市场分化加剧。三四线城市：库存压力影响市场低迷 供需及出让金同比下滑 楼面均价小幅上涨。