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楼市政策松绑提速!已有近50城取消首套房贷利率下限
一日之内,有四个城市宣布阶段性取消首套房贷利率下限。4月19日,江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖均表示,为进一步促进房地产市场平稳运行,按照房地产调控“因城施策”原则,将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。上述四城均表示,政策调整后,银行机构在处理首套住房商业性个人住房贷款时,可以… [详情]2024-04-19 17:25
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江苏常州:阶段性取消首套房贷款利率下限
自2024年4月19日(含)起,常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。本次调整适用于新发放首套住房商业性个人住房贷款业务,不包括已发放的存量商业性个人住房贷款(以贷款合同签订日为准),二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。此前,常州市商业贷款房贷利率执行的是… [详情]2024-04-19 14:01
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深圳市一季度新发放个人住房贷款利率同比下降0.71个百分点
4月19日,人民银行深圳市分行、国家外汇管理局深圳市分局举行2024年第一季度新闻发布会。记者获悉,2024年一季度,人民银行深圳市分行指导辖内金融机构释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能,理顺不同利率间的关系,提升定价的科学水平,推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。2024年一季度,深圳市新发放… [详情]2024-04-19 13:36
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浙江丽水:延续实施购房补贴政策 “房票”购房取消面积限制
4月19日,浙江省丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组印发《进一步优化房地产市场调控措施》。根据《调控措施》,《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(丽房健康发展〔2023〕2号)中个人购房补贴、青年人购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和《丽水市中心城区城市有机更新房屋征收&ld… [详情]2024-04-19 10:09
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泰州首套房贷款利率阶段性调整为“不设下限”
4月19日,江苏省泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局4月18日联合发布通知,阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限,自2024年4月19日(含)起执行。泰州市各银行业金融机构自主确定本行首套个人住房贷款利率水平,贷款利率调整为“不设下限”,意味… [详情]2024-04-19 09:28
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江苏徐州:首次使用公积金贷款最低首付比例20%
4月18日,徐州市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款政策》的通知,其中提出,调整公积金贷款最低首付比例。购买新建商品房或存量房,首次使用公积金贷款的,最低首付比例为20%,第二次使用公积金贷款的,最低首付比例为30%。调整贷款额度测算方式。公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件,与原… [详情]2024-04-19 09:03
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美国30年期抵押贷款利率今年以来首次升至7.1%
4月19日,美国抵押贷款利率今年以来首次超过7%。美国联邦住宅贷款抵押公司房地美周四公布,30年期抵押贷款固定利率平均为7.1%,高于上周的6.88%。根据Redfin Corp的数据,不断上升的借贷成本和高房价令购房者每月在住房上的支出中值达到纪录最高水平。住宅销售也受到影响,根据全美房地产经纪人协会的数据,3月份二手房销… [详情]2024-04-19 08:48
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国家金融监管总局:推动积极稳妥化解房地产风险
4月19日,国家金融监督管理总局党委理论学习中心组发文称,强化重点领域金融风险防控。当前,金融风险与房地产风险、地方债务风险相互交织、密切联系,风险隐蔽性、突发性、传染性特别强。必须适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,推动积极稳妥化解房地产风险,为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。配合… [详情]2024-04-19 08:39
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广州发放全国首张城中村改造房票,对楼市有何影响?
广州打响了城中村改造“房票安置”第一枪。4月18日,广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上,全国首张城中村改造项目房票正式发放到村民手中。此次房票安置试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。据悉,这一政策是广州展开旧改的关键步骤,旨在通过房票安置方式,推进城中村改造。… [详情]2024-04-19 08:32
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楼市调控“模范生”长沙取消限购,推动住房“以旧换新”
有着楼市调控“模范生”之称的长沙,取消了限购,并出台了多条支持性政策。4月18日,长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,该通知自即日实行,有效期5年。通知显示,为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,满足居民多层次多样化购房需求,在长沙“以旧换新”购… [详情]2024-04-19 07:34
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宁波:公积金贷款保底额度由15万元上调至25万元
宁波市住房公积金管理委员会日前印发《关于调整宁波市住房公积金缴存、提取、贷款相关政策的通知》,新政策定于2024年5月1日起实施。《通知》提出,职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的,保底额度按25万元/户计算(现行保底额度是15万元)。购买自住住房提取住房公积金,对首付比例不作明确要求,以购房合同约… [详情]2024-04-18 15:55
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央行:一季度新发放个人住房贷款利率3.71%
4月18日,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新表示,融资成本稳中有降。一季度新发放企业贷款利率为3.75%,同比降0.22个百分点;特别是新发放个人住房贷款利率3.71%,同比降0.46个百分点。信贷结构持续优化。3月末,金融机构高技术制造业贷款、普惠小微贷款、涉农贷款和民营经济贷款同比增速分别为27.3%、20.3%… [详情]2024-04-18 15:54
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长三角年内可异地提取公积金
近日,2024年长三角住房公积金一体化推进会召开,年度工作方案出炉。根据方案,长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台,异地办理提取公积金业务。申请人本人或配偶名下有公积金贷款,均可在缴存地范围内申请提取自己的住房公积金,职工可登录长三角“一网通办”平台办理。业务开展范围将从试… [详情]2024-04-18 11:22
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福州:新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户
福州市城乡建设局等6部门近日印发了《福州市商品房预售资金监管办法》。《办法》明确,新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价… [详情]2024-04-18 11:08
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赵波:恢复住房需求仍需更多政策发力
一季度中国经济“成绩单”16日出炉。北京大学国家发展研究院经济学长聘副教授赵波当天在中新社举办的“国是论坛:2024年一季度经济形势分析会”上说,总的来说,房企融资有所好转,但住房需求并未完全恢复,可能仍需更多政策发力。在他看来,房地产在投资中扮演着至关重要的角色,同时也是地方政府预… [详情]2024-04-18 10:22
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北京老旧小区改造后公积金贷款期限最高延长20年
“北京公积金”微信号17日消息,北京住房公积金管理中心当日发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(下称通知),本次政策优化自2024年4月17日施行。通知提出,对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造… [详情]2024-04-18 08:47
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山东济宁:多子女家庭住房公积金贷款最高额度提至100万元
4月17日,山东省济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知。通知自2024年4月25日起施行,有效期至2026年1月31日。通知显示,提高住房公积金贷款最高额度,多子女家庭,购买首套或二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度提高至100万元;购买高品质住宅的职工家庭,住房公积金贷款最高额… [详情]2024-04-18 08:36
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国家统计局:一季度全国分省市房地产投资数据出炉
Mysteel分别整理了2024年一季度各省市房地产开发投资情况,各省市房地产开发规模与开、竣工面积增长情况,具体如下:从房地产开发投资情况来看,24个省市投资额突破百亿,排在前三名的分别是江苏、浙江和广东,一季度投资额分别为2830.53亿元、2590.49亿元和2506.22亿元,投资额均在两千亿以上。西藏投资额最低,仅为6.26… [详情]2024-04-17 17:39
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深圳:第二季度计划入市商品房项目26个
据深圳市住房和建设局官网,截至2024年4月16日,深圳市2024年第二季度计划入市的商品房项目为26个,预计供应房源面积为1049571.97平方米,10539套,其中:住宅793082.57平方米,7845套;商务公寓135072.71平方米,1752套;商业59607.81平方米,661套;办公61808.88平方米,281套(最终数据以商品房预售许可证为准)。… [详情]2024-04-17 15:44
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杭州政协召集部分房企座谈,内容涉及加强一二手房联动激发市场活力
4月17日,记者从多位知情人士处获悉,杭州政协近期召集建发、中铁建等房企及相关机构举办交流座谈会,杭州房管部门亦派出代表与会。据悉,该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡,与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验,如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开… [详情]2024-04-17 13:37
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北京优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准
4月17日,北京住房公积金管理中心发布关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知。对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造“单项改造和环境整治”“危日楼改建”改造项目的,借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从… [详情]2024-04-17 11:07
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一季度广州办公楼净吸纳量约8.5万平方米
仲量联行16日举办2024年一季度广州办公楼市场回顾与展望活动,根据其监控数据,2024年一季度新经济业态需求持续释放,广州办公楼部分子市场空置率下降。租金仍呈下行趋势,但环比降幅较上季度收窄。2024年1至2月,广州经济平稳开局,稳中有进。服务业迎来“开门红”,广州市统计局数据显示,广州规模以上服务业… [详情]2024-04-17 09:03
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3月70城住宅交易量上升,新房价格上涨城市数量增加
4月16日,国家统计局公布的数据显示,2024年3月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。这也意味着今年70城新房和二手房价格环比降幅均实现“三连”收窄。支持房地产稳定发展的政策措施成为了现阶段市场调整的重要动作。业内认… [详情]2024-04-17 08:52
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4月多地密集出台公积金优化政策,多孩家庭、绿色建筑等贷款额度提高
多地密集调整优化住房公积金政策。近日,成都、安徽淮北、吉林等多地出台关于优化公积金贷款政策,涉及多孩家庭贷款额度提高等内容。有数据统计显示,4月以来已有12城出台13条公积金政策,截至4月15日,今年来各地出台公积金相关政策已超70条。在业内人士看来,近期多地优化公积金节奏有所加快。过去两年,各类房地产政策… [详情]2024-04-17 08:33
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中国首批房地产融资“白名单”项目审批金额超5200亿元
中国城市房地产融资协调机制又有新进展。记者16日自官方获悉,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超2100个,总金额超5200亿元人民币,对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。今年1月,中国官方宣布建立城市房地产融资协调机制,以更加精准支持房地… [详情]2024-04-17 07:54
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中国官方称支持房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现
中国国家统计局副局长盛来运16日在国新办举行的新闻发布会上表示,当前中国房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现,未来房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。盛来运分析指出,支持房地产稳定发展政策措施效果主要体现在以下三方面。其一,“三大工程”。他指出,去年中央金融工作会议后,中央及各个地方加… [详情]2024-04-16 16:17
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杭州土拍上架8宗宅地,7宗都是底价成交
4月16日,杭州土拍上架了8宗宅地,包括钱二、新街、运河新城、之江、宁围、云城、东部湾新城地块,总出让面积558.4亩,总建筑面积89.7万平米。最后,仅新街单元地块溢价率1.8%,剩下7宗地块均仅有1轮报价,且迅速以底价成交。拿地房企有滨江、建发、兴耀、金开城、国泰世纪和光耀。… [详情]2024-04-16 16:03