二手房水泥价格

百年建筑早报：建材需求复苏成色关键期，北上广深二手房成交回暖

一、聚焦 ◎3月11日，地产基建观察：需求方面，本周龙抬头，随着多地天气放晴，复工开工节奏或有一定加快，需求复苏重点跟踪本周三8：30开复工数据；供给方面，3月15号是水泥企业结束错峰停窑的时间，供给释放或给累库一定压力；成本方面，成本线支撑或给水泥等建材提供抗跌能力综合来看，预计本周建筑材料价格或呈现涨跌互现运行 ◎3月11日，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。

百年建筑周报：需求有所回暖，福建省建材行情稳中偏强（10.8-10.13）

同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计636.43万平方米，月环比增0.8% 二、本周回顾 1、价格分析 本周，福建省建材市场行情稳中偏强运行，具体来看，水泥方面：原燃成本增加，企业积极错峰，近期水泥行情仍有上涨趋势；砂石方面：近期环保管控，矿山企业生产控量，价格稳中偏强运行；矿渣粉方面：闽南方向竞品涨价落实尚可，矿渣粉价格小幅上涨5-10元/吨，闽东、闽北市场也有上涨趋势，但是整体需求变化不大，因此价格稳中偏强趋势；混凝土、砂浆方面：原材成本持续上涨，但是需求并未有大幅提升，导致行业竞争依旧激烈，多数拌站正在尝试与终端交流，上涨价格，具体情况仍需观望。

百年建筑早报：5月百城新房价格止涨转跌，全国砂石发货量周环比下降2.2%

◎百年建筑快讯：1日，郑州水泥价格下跌10-15元/吨，现主流品牌P.O42.5散装水泥报340-350元/吨 【混凝土】 ◎5月31日，南京网上房地产公布的数据显示，南京的新房及二手房，在4、5月份呈现出回落趋势。

百年建筑日报：15日全国砂石价格涨跌互现

◎河南：郑州机制砂、碎石价格跌1元/吨 ◎江苏：南京天然砂价格上涨3元/吨 百年建筑早报：多城二手房交易量4月份大幅回落，预计本周水泥行情或弱势下行》详情 百年建筑周报：华东砂石受降水及竞争影响，或将稳中偏弱运行（5.5-5.12）》详情 。

百年建筑早报：房地产竣工端回暖，全国水泥价格跌势放缓

主要雨水天气仍有影响，整体市场需求表现不佳，厂家库存压力提升，但近期多地执行二季度错峰停窑计划，库存压力有所缓解，水泥价格跌势放缓 【混凝土】 ◎据悉，为提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。

Mysteel晚报：一季度全国房地产开发投资同比下降5.8% 全国无缝管价格偏弱势运行

◎上周（4月10日-4月16日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计299.01万平方米，环比增长17.7%，成交回暖同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计239.75万平方米，环比增长30.7% ◎国家统计局：中国3月水泥产量为2.06亿吨，同比增长10.4%；1-3月产量为4.02亿吨，同比增长4.1% 【原料价格走势】 【无缝管成交量】 【全国无缝管总结预测】 4月18日全国124家无缝管贸易商样本企业成交总量为13375吨，日环比下降0.2%。

百年建筑：基建实物量持续兑现，刚需托底显力

据Mysteel不完全整理，截至3月30日，已有37个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴，提高公积金贷款额度，取消和放松限购、限售及推行二手房“带押过户”在政策作用下，重点城市楼市成交有所回暖 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（3月31日），百年建筑P.O 42.5散装水泥价格466元/吨，周涨幅1元/吨；C30混凝土价格409元/立方米，周环比持平；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，周环比均持平。

百年建筑：强降温降雨，短期需求增幅收窄

3月13日-3月19日，7个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计275.69万平方米，周环比增长17.2%，创2023年以来周成交新高同期，5个重点城市二手房成交（签约）面积总计142.78万平方米，周环比下降7%，结束连续6周增长态势3月地产销售数据改善势头放缓 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（3月17日），百年建筑P.O 42.5散装水泥价格465元/吨，周涨幅2元/吨；C30混凝土价格409元/立方米，周跌幅1元/方；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，周环比均持平。

百年建筑：超九成工地开复工，华东华南需求强支撑

三月小阳春可期，二手房市场回升程度和市场热度均高于新房，居民购房信心修复虽然房地产销售虽在好转，但想要转化到新开工（用钢需求）上，仍需时间 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（3月3日），P.O 42.5散装水泥价格456元/吨，周涨幅4元/吨；C30混凝土价格408元/立方米，周环比持平；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，周环比均持平。

百年建筑：广东熟料三连涨，水泥价格能否继续上行

涨价原因： 1.外来水泥受限 现在西江船闸检修，广西水泥进入广东的量有限，也为本地水泥价格推涨创造了有利条件 2.需求恢复 对于水泥价格而言，需求是关键因素房地产市场已经开始回暖，特别是二手房市场回暖迹象尤其明显但是从房地产市场的好转，传递到水泥行业还是需要有一个过程，预计体现在水泥行业要在今年三季度。

百年建筑日报：27日全国砂石价格偏强运行

◎浙江：杭州天然砂价格较24日涨3元/吨 外来料涌入华东市场，砂石价格承压下行 详情》 2月新房二手房市场双双“抬头”，内蒙古水泥企业错峰停窑最多120天 详情》 。

基建地产复苏带动建材涨价 华润水泥升近7%领涨港股水泥板块

地产方面，贝壳研究院数据显示，1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌 基建方面，数据显示，今年以来各地发力扩大投资截至2月12日，全国多地发布2023年重大项目投资清单，总投资额合计已达21.5万亿元 天风证券指出，近期全国水泥价格开启恢复性上涨，上半年水泥需求主要依靠基建提振，下半年地产需求有望逐步恢复。

【广州弘历商贸】预计节后广东水泥市场震荡偏弱运行

今年搅拌站都是反映明年具体计划看形势调整，一个季度一个季度调整，而且现在HL改变策略，压缩利润，以抢占领市场份额为主，预计明年开年水泥价格降2-3波，降到今年没调价的价格，降幅50左右房地产这块大家买涨不买跌，现在二手房贷款形势严峻，明年形势有待观望 公司简介： 广州弘历商贸有限公司于2006年05月08日成立法定代表人邱国竑，公司经营范围包括：商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品信息咨询服务;工程建设项目招标代理服务;工程技术咨询服务;货物检验代理服务;打包、装卸、运输全套服务代理;物流代理服务等。

百年建筑早报：央行进行710亿元7天期逆回购操作

◎据国家统计局11月16日发布的70城房价数据，10月新房、二手房价格上涨城市数量继续减少，其中新建商品住宅价格上涨城市数量10个，较上月减少5城；下跌城市58个，较上月增加4城 ◎据百年建筑监测，11月11日起，山东部分主流品牌水泥价格通知陆续上涨50元/吨，另外企业后续或跟进上涨10-50元/吨。

百年建筑：杭州楼市销售不佳，砂浆价格走弱

截止9月8日，杭州主流品牌DMM5砂浆报370元/吨，环比8月初下跌7.5%原料来看，8月杭州水泥市场价格上涨40元/吨，目前主流品牌P.O42.5散装水泥报495-520元/吨，砂石方面，砂石价格下跌2元/吨，主流品牌机制砂中砂报131-146元/吨，整体原材成本价格有所提升，但是砂浆价格依旧走弱，主要由于： 房市不振，房地产数据不理想 近日，据中指院监测数据，杭州8月二手房成交套数仅3759套，环比下降8.3%。

百年建筑：房地产政策宽松，海南水泥或将迎来利好

此次调整政策最重要的第二点就是，“改善商品住房市场供应”，将二手房销售条件，由不动产证5年修改为购房合同备满5年（且取得房产证）可转让 另外，在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30% 二、政策扶持，海南水泥价格或将偏强运行 1-4月海南经历了疫情防控、博鳌论坛、雨水天气等多重因素影响，管控措施严格，物流运输困难，市场出货和发货受阻，需求下降，市场大半处于“休市”状态。

“小阳春”快速消退 中国楼市趋稳“压舱”宏观经济

这使得今年以来楼市波动减小，平稳态势显著5月份，中国70个大中城市，无论是新房还是二手房，房价上涨的城市数量均与上月持平房地产销售、投资、房企到位资金等指标涨幅纷纷收窄 楼市促稳宏观经济 房地产价格的波及效应极广苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示，在房价相对合理情况下，房地产繁荣会扩大上游水泥、钢材等原材料需求，同时带动下游家电、建筑装饰等产品的热销，但是土地、厂房、人工成本大幅提升，制造业利润空间和居民消费能力被不断压缩，从而造成房地产“稳增长”的边际效应减弱。

“小阳春”快速消退 中国楼市趋稳“压舱”宏观经济

这使得今年以来楼市波动减小，平稳态势显著5月份，中国70个大中城市，无论是新房还是二手房，房价上涨的城市数量均与上月持平房地产销售、投资、房企到位资金等指标涨幅纷纷收窄 楼市促稳宏观经济 房地产价格的波及效应极广苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示，在房价相对合理情况下，房地产繁荣会扩大上游水泥、钢材等原材料需求，同时带动下游家电、建筑装饰等产品的热销，但是土地、厂房、人工成本大幅提升，制造业利润空间和居民消费能力被不断压缩，从而造成房地产“稳增长”的边际效应减弱。

1月9日机构看点（宏观解析）

截至1月5日，30个大中城市商品房7日滚动成交面积为284.7万平方米，较上周环比下跌超过30%；十大城市商品房存销比持平，一线城市回落、二线城市反弹；除上海、天津二手房指数小幅回落外，其余四大城市均稳中有升；全钢胎与半钢胎轮胎开工率大幅回落；电影票房收入、观影人次及同比增速明显提升 中游：水泥价格涨势放缓、钢价延续回落截至1月5日，全国与河北高炉开工率小幅回升；6大发电集团日均耗煤量高位振荡；水泥价格涨势放缓；Myspic综合钢价指数延续回落走势，本周螺纹钢库存走高；CCFEI涤纶价格环比涨幅放大，江浙织机涤纶长丝库存天数走低；100家焦化企业中，大型企业开工率大幅回升，小型企业延续反弹，中型企业开工率相对平稳；塑料价格与PVC价格小幅反弹。

中观行业追踪:煤炭价格企稳,钢铁盈利下滑

煤炭价格企稳,钢铁盈利下滑地产行业销量环比仍在继续上升,政策面(二手房限制进一步放开、货币政策维持宽松格局)以及基本面(量价均有回升、库存去化时间缩短)同时改善,地产基本面继续向好而车市5月份仍然低迷,零售数据不佳带动批发商进货意愿降低地产回暖带动家电行业4月份小幅回暖,后市地产行业继续改善仍将给家电带来支撑中游方面,铁矿石价格重新回升以及钢价的不断下跌促使钢企盈利显著恶化,开工热情也小幅下降,而全国各期水泥价格亿持平及下跌为主,主要受到降雨及农忙季节的影响;上游煤炭价格环比上周持平,随着下游电厂补库存的开始,加上大幅下跌之后与进口煤成本差缩窄,短期内煤炭价格有望维持稳定。