开发商水泥价格

百年建筑解读:局部赶工，四川水泥出库量略有提升（11.1-11.7）

据成都某水泥企业反馈：重点工程川藏铁路部分标段是在窑洞里施工，影响不大，另一部分在室外动工的标段已经在赶工期，水泥用量提升 【房建】——持续低迷 房建市场持续低迷，开发商拿地积极性较差，土拍情况多为底价成交或流拍，市面上多数项目逐渐进入交付阶段，水泥需求日益减少，未有提振 【民用】——保持现状 民用市场较为平稳，价格稳定后，门店恢复正常拿货，没有过多囤货的现象。

百年建筑：从水泥出库量看第三期开复工情况

预计要到三月中上旬恢复正常发运量，目前需求略有好转 云南某水泥贸易商：本地四个烂尾项目在政策的支持下，由一位资金实力较好的开发商接手，现已全面复工 【民用】——备货持续增加 小工程开工率高，进度尚可，多地水泥价格陆续上涨，刺激经销商囤货，民用需求持续回升。

百年建筑周报：多地不可抗力因素影响，砂浆价格偏弱运行（11.4-11.11）

本周全国砂浆价格整体走弱，原料来看，北方水泥企业开始执行冬季错峰，后期库存得到一定控制，华东、华南、华中、西南多地水泥价格近期均出现多轮上涨，但是由于部分市场不可抗力因素等影响，市场需求减弱，涨价落实有所回落；全国砂石出货量持续下降，部分重点项目赶工期，但部分城市气温下降，疫情不确定性加大，项目进度受影响，整体出货量难以稳定，报价偏弱运行国内大部分企业表示目前房建市场情形太差，面对开发商项目均保持观望态度，为保持企业持续运作，减少接手房建项目。

百年建筑周报：全国水泥价格震荡运行（10.28-11.4）

但疫情反复、资金短缺问题尤在，需求提升有限 湖北某水泥企业：拿地后相关政策要求一年内必须开工，因此部分工程陆续启动，尽管资金短缺导致进度缓慢加之近期疫情反复，但仍有一小部分需求量 浙江某施工企业：本地房地产项目开工情况尚可，回款略有改善近期钢材价格下跌，水泥价格虽然在涨但也低于去年同期，采购量增大，为后续赶工做材料储备 云南某施工企业：开发商为控制风险，叫停了一个在建楼盘，其他项目由于资金问题，进度较为缓慢。

百年建筑：拌站发运量跌近4成，江苏商混、砂浆价格震荡

南京、南通等市场下游项目较少，部分企业表示目前房建市场情形太差，面对开发商项目均保持观望态度，为保持企业持续运作，减少接手房建项目但砂浆依靠房建项目较大，房地产市场实在不佳，砂浆出货量日均约500吨，同比去年大大减少，连云港、南通、徐州等市场砂浆价格与年初相比下降30-50元/吨混凝土企业现状也不如去年同期，江苏多数企企业表示今年混凝土产量环比去年下降4-5成，今年预计回款仅有5-7成左右前期苏州、无锡、常州市场水泥推涨20-30元/吨，同时砂石价格受枯水期影响，江面船只减少，砂石价格小幅上升，带动相关市场混凝土价格小幅上升，但对砂浆价格影响较小，砂浆价格未有明显上升。

百年建筑：传统赶工季，全国基建水泥用量重回新高

浙江某施工企业：本地房地产项目开工情况尚可，回款略有改善近期钢材价格下跌，水泥价格虽然在涨但也低于去年同期，采购量增大，为后续赶工做材料储备 云南某施工企业：开发商为控制风险，叫停了一个在建楼盘，其他项目由于资金问题，进度较为缓慢 【民用】——年底工程量增多，下游拿货积极 民用需求自10月起已呈逐步回升趋势，近期由于临近年末加之水泥价格相较于往年便宜，工程量明显提升。

百年建筑：疫情叠加降水，江苏砂浆市场难有起色

从上半年起房建市场持续萎靡，不少开发商陆续宣布破产，郑州、长沙、南昌等多个地区出现烂尾楼现象，受此影响建材市场整体呈现缺乏生机的状态从需求端来看，江苏现有工程项目较少，下游市场需求疲软，多数企业反馈没有工程项目可接，目前出货量仅为前期6-7成左右，企业间同质化竞争较为激烈，受此影响，砂浆价格被迫持续走低从供应端来看，前期原材料价格也持续走低，水泥价格一度降至冰点，目前徐州、连云港等部分市场试图推涨水泥价格20-30元/吨，但受到需求和竞争限制，整体落实情况不是很好。

印度财政政策走向对付通胀前台，央行压力减轻

目前，印度200x75毫米的钢槽出厂标价，已经从2021年9月的每公吨53000卢比上涨至2022年4月的每公吨69000卢比根据印度房地产开发商协会联合会(CREDAI)的数据，去年12月底，印度的水泥价格为每袋325卢比，目前已上涨至每袋400卢比由于煤炭价格高企，预计今后进一步上涨的空间仍然很大 由于通胀对经济和社会的影响，印度国内外机构已经下调了印度本财年的经济增长预期。

百年建筑周报：四川混凝土价格持稳运行（4.8-4.15）

四川成都某混凝土企业反馈：目前日均发运量2000方左右，由于资金问题，开发商的房建项目比较少，在供的是工业基地保障房等项目，短时间发运量暂稳运行 二、下周预测 整体来看，目前四川市场逐步回暖，下游施工开复工情况良好，旧工程施工进度明显加快，而由于房建项目萎靡，资金问题严峻，混凝土企业新订单多以市政工业建筑建设项目为主，目前新开项目较少，后期混凝土企业出货增幅空间不大，但因原材料成本上升导致部分地区水泥生产成本增加，水泥价格推涨，加之后期基建项目持续发力拉动需求，若水泥价格落实到位，预计后期混凝土价格或将震荡偏强运行。

百年建筑日评：重庆混凝土弱势运行

重庆讯：原材价格回落，混凝土价格走低 据了解，现重庆主流品牌C30市场价格为395-420元/方，较前期小幅下跌主要原因是下游需求难起，原材料方面水泥价格持续走低，混凝土成本压力减小，为抢占市场，混凝土企业报价走低据当地某企业反馈，现3个站点日均出货量3000-4000方左右，同比去年减少了30%左右，在供项目有中铁的还有一些开发商的房建项目，资金这块回款也不如去年，搅拌站位置不在疫情重灾区，对混凝土出货量略有影响但不算严重。

百年建筑：窑线开启，疫情管控，河南水泥价格后市如何走

据驻马店某粉磨站反馈：目前本地水泥价格较高，外来低价水泥进入本地较多，很少有工地来拉货，当地部分区域疫情防控比较严，施工进程放缓，每天只能出200吨左右袋装水泥 据焦作某开发商反馈：目前手上焦作2个项目，郑州1个项目都在正常施工中，总部办公人员通知放假，现在全市在展开核酸检测中 自3月15日起全省多数水泥厂陆续开窑，据百年建筑网调研，截止到3月18日，河南省窑线运转率为79.55%，环比上升72.73%。

百年建筑：广西水泥2021年市场回顾与2022年展望

以往高竣工对投资的支撑效应明显减弱，楼市市场继续降温，当月房产销售面积和销售额同比增速均处于负增长自6月份开始，已经连续4个月处于负增趋势四季度建筑材料价格高位，加之房地产债务危机不断，大量项目工程受资金方面影响，整体项目工程进度放缓或暂停开工，市场需求有待提振 结合2021年情况，国家经济下行，政府调控及房企信贷环境持续收紧、资金承压，房地产开发商土地投资减弱，房地产投资拉动水泥需求增长不明显；2022年广西区域内基建投资增加，基建和重点工程对水泥需求的拉动或将进一步释放。

百年建筑材料例会： 本周建材市场或弱势运行

截至12月31日，据钢联数据、百年建筑网调研，建材综合、螺纹钢、水泥、混凝土价格指数周环比跌幅明显扩大，螺纹钢价格指数月环比由正转负，建筑材料主要价格指数年同比涨幅均收窄 以下是会议纪要详情： 一、宏观 1、开发商1月面临1970亿美元的挑战 需要找到至少1970亿美元来支付数百万工人的到期债券，息票，信托产品和递延工资。

百年建筑材料例会：价格底部支撑不足，本周建材市场或震荡偏弱

开发商流动性紧张特别是私营，房屋销售和价格的下滑加剧了地产商的困境，进一步劝阻了地产商购买土地 二、建筑材料各品种情况 （一）水泥 全国水泥价格弱势下行，截止11月26日，百年建筑网水泥价格指数为647.62点，较上周环比下跌1.41%。

百年建筑网：4328个工程项目开工率77.90%，“双控”趋严， 多地项目进度放缓

其中陕西地区受“全运会”影响，搅拌站和部分房地产项目全面停工，陕西某施工单位反馈全运会临近结束，预计本月底实现复工，当前采购方面建材价格仍处于正常范围，主要还是钢材价格超出预期且回款较差 西南地区工程项目开工率达81.03%，较上期上升3.84%西南地区近期也限电限产影响，水泥供应量大幅收缩，水泥和混凝土价格均大幅度上涨云南地区某施工单位管理人员反馈当前没有因为涨价而停工，近期钢材和水泥价格不断上涨，成本压力俱增，但为保证工期已与供应商做好协商且同时也会和开发商协商调价。

百年建筑网：建筑材料例会 | 本周建材市场表现或分化

2、美元信用债流动性风险加大2011年中国房地产开发商境外美元债券到期金额为150亿美元，到2026年约有2000亿美元，其中恒大债券占比约为六分之一 二、建筑材料各品种情况 （一）水泥 上周百年建筑网水泥价格指数持续上涨态势，截止9月17日，百年建筑网水泥价格指数为539.84点，环比上涨9.43%，涨幅有所扩大；同比上涨16.21%。

百年建筑网：云南水泥价格破六冲七，商混最大涨幅达百元

四、为保证工期，项目工地基本保持正常施工 百年建筑网调研了部分项目工地近期的情况：基本没有停工的现象 A单位反馈：暂时没有停工，企业及时和供应商协商，价格该调整就调整，要保障供应，同时会和开发商进行调价 B单位反馈：没有因为涨价而停工，不能耽误工期，近期钢材和水泥价格不断上涨，成本压力俱增。

百年建筑网：广西地区水泥价格上涨 混凝土量起价难起

但年后水泥价格的上涨，并未给混凝土价格带来转机： 一方面，企业间竞争较大区域内商混搅拌站较多，新开楼盘项目较少，企业间难免有低价竞争的情况出现，混凝土价格弱势运行； 另一方面，回款较难近期广西地区新建楼盘销售不佳，开发商资金回笼不到位，导致混凝土企业账期拉长，现金流受到影响，价格推涨将会加大回款难度 因此虽然水泥市场价格上涨，混凝土生产成本提升，但是混凝土价格跟涨难度较大。

MRI：制造业“强生产”仍然持续，“弱消费”正在改善【2020年5月中国制造业供给指数（MMSI）点评】

地产销售情况不断改善这由于多方面的原因，一是地方增加土地供应，且优质土地增多，二是开发商加大推盘速度，三是疫情期间被抑制的需求得到释放，四是货币政策偏宽松对市场有明显支撑建筑施工方面市场环境较为宽松，房企开工节奏不断加快新开工5月份单月同比增长2.5%，施工面积累计同比增长2.3%，竣工单月同比增长6.23%建筑业旺盛开工施工需求，带动水泥、混凝土、钢材等建材商品呈现供需两旺局面 化工业供给指数同环比均上升，5月原油价格大幅拉涨，带动化工市场整体上行。

节后预测：珠海建材或弱势震荡

进入九月，贸易商表示下游采购量不及去年同期台风季过后三季度末应该是各工地赶工期的时候，但终端需求却愈加低迷，分析主要原因：一是珠海房地产之前开工的项目逐步完工，新开工的项目数量不多，导致下游需求断档；二是受环保的影响，砂石、水泥等产品价格上涨，开发商成本再度增加，资金压力直接影响了工程的进度 二、 到货基本正常 库存小幅增加 图二：珠海周库存统计图 数据来源：钢联数据 九月份珠海市场上各品牌资源到货基本正常，成交量减弱，市场库存逐步增加。