砂石涨价房地产

百年建筑周报：需求走弱，福建建材价格弱势运行（12.1-12.8）

就加快房地产金融供给侧改革，促进金融与房地产良性循环进行讨论 二、本周回顾 1、价格分析 本周，福建省建材市场行情弱势运行为主，具体来看，水泥方面：由于市场需求表现疲惫，水泥市场涨价落实不佳，部分已出现回落；砂石方面：环保督查依旧，且矿山停产较久，导致资源受限，供应不足，价格出现较大增长；矿渣粉方面：外围市场价格较低，导致本地企业消库压力增加，价格偏弱势运行；混凝土、砂浆方面：市场需求表现不足，行业竞争依旧激烈，导致材料报价或仍有偏弱运行。

百年建筑月报：12月全国加气块、加气板材价格有望上涨

目前出货量少，赶工期并未出现“赶工”现象，天气转冷，部分项目放假停止施工天然气、水泥、砂石有所涨价，加气块成本提高，但目前还未明确上调价格受行情影响，部分厂家更新产线，更换新设备，为开拓加气块海外市场做准备 2、房建需求端 11月15日，国家统计局公布数据，1-10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。

百年建筑：原材成本连续增加，广东混凝土价格维稳

近两月，广东省混凝土原材料成本持续上涨，水泥连涨两轮，累计上涨30元/吨，且据市场反馈，广东珠三角等市场将于3日零时对各标号散装水泥价格上调20元/吨，第三轮推涨后，累计涨幅50元/吨；砂石价格也累计涨两轮，累计上涨4元/吨整体来看，混凝土生产成本连续性上涨，而混凝土行情依旧疲软，价格呈下行趋势 具体原因如下： 一、市场需求缩减3-5成 据市场反馈，今年大部分民企房地产暴雷后，房建项目量同比萎缩较大，现放出的房建项目以国央企为主，此情况下，广东省搅拌站今年的混凝土需求量同比减少3-5成； 二、原材涨价落实存疑 据搅拌站反馈，由于今年整体需求表现不足，对于原材的采购需求并没有较为明显的采购淡旺季，对于屯库积极性不高，因此原材涨价期间，根据市场需求表现情况，落实程度不一，成本增加幅度不一，导致混凝土涨价支撑不足； 三、回款比例恶化 今年经过数次关键回款节点，搅拌站表示，今年款项难收，目前回款维持在3-5成偏多，因此目前对于付款条件相对较好的项目，行业竞争会较为激烈，因此市场报价多变。

百年建筑周报：市场需求回暖，福建建材价格稳中偏强（9.15-9.22）

在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中专家称暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进 二、本周回顾 1、价格分析 本周福建省建筑材料价格继续稳中偏强运行，主要来看，本地水泥市场正在商议10月份错峰计划，有限控库，近期价格主要落实涨价为主，市场表现尚且稳定；砂石方面，市场需求表现一般，整体需求平稳，厂家报价暂且持平；再看矿渣粉方面，闽东部分品牌矿渣粉报价试探上涨10元/吨，其他品牌暂且观望，后面或跟涨，闽南需求有所增加，价格或也有偏强趋势；混凝土、砂浆方面，总体来看，前面原材料成本增加，企业供应表示略有提升，但是新增需求并未大幅增加，因此短期来看，混凝土，砂浆市场行情稳中偏强运行。

百年建筑周报：天气转好，浙江砂石出货量环比上升10.89%（5.12-5.19）

本周百年建筑调研保交楼交付情况，据悉，浙江本轮样本企业交付占19%，早在去年6月7日，浙江房协与浙商资产成立“并购重组专项基建”，后续推动危困房企项目并购重组，化解房地产金融风险，确认问题项目顺利完工据悉，纾困基金由当地国有房企杭州市房地产开发集团有限公司牵头，首轮融资规模约20亿元人民币 二、市场动态 金华（金华砂石）据浙江金华大型矿山反馈，发货量周环比上升8.3%，现在二分子销售的比较好，库存还有80000吨，但是瓜子片堆的比较多，因为浙江工地瓜子片使用量不高，但是产线设置是固定的，瓜子片库存很多，后面二分子价格会涨价，为了消瓜子片的库存会跌价，现在在供义东高速和合温高速，施工单位都是省交工，进度10%-20%。

百年建筑周报：施工进度较缓，全国港口砂石价格稳中偏弱（2.17-2.24）

环渤海地区:目前北方天气还是较为严寒，加上环保管控加严，河砂厂家生产受限，供应收紧，要到3月中旬左右陆续恢复生产，现阶段出货量以机制砂、石子为主，砂石价格暂稳 长三角地区：长三角这边浙江亚运会刺激项目加速开工，出货量有所上行，加之房地产利好消息，“保交楼”项目资金改善、房贷利率进一步下行，也推动房地产市场的平稳发展，砂石需求有存量 珠三角地区：目前珠三角砂石供销依旧处于缓慢恢复阶段，贸易商供应较为谨慎，寻求垫资方分摊风险，同时原料价格上涨也在推涨价格但实际情况落实不佳。

Mysteel周报：华中一周产经——钢价涨幅明显 短期成交未见明显好转

与周边市场相比，本地涨价节奏明显滞后，主要由于周边城市冬储成本已出，而本地大多为后结算模式，商家拉涨情绪不高，担心后续价格空涨拉高补库成本，因此出现了两级分化表现整体来看，下周市场陆续进入开启放假模式，成交会进一步萎缩，预计价格会进入盘整阶段 【河南省】 《河南省矿产资源总体规划（2021-2025年）》印发 首付比例最低20％，郑州市房地产领域银企集中签约 【湖南省】 100%完成绿色矿山建设，湖南超3200个矿山将被关退 【湖北省】 百年建筑：新项目投产，或将为湖北砂石市场“注入活力”、 中建二局武汉中创新航武汉项目三期施工三标段商品混凝土采购招标公告 Mysteel周报：河南省钢材价格小幅上涨 年底需求降至低位（12.23-12.30） Mysteel周报：湖南省钢材价格趋强运行 市场逐渐进入盘整阶段（12.23-12.30） Mysteel周报：湖北钢材价格偏强 冬储政策陆续出台（12.23-12.30） Mysteel数据：河南省建材产量增厂库降 供应端压力继续缓解（12.23-12.30） Mysteel数据：湖北建材钢厂开工率不高 库存维持低位（12.22-12.29） 【河南省】 A钢厂：周内建筑钢材维持12月全月停产计划，影响日均产量6000吨，预计复产时间元旦后；目前带钢继续满负荷生产，日产7000吨。

百年建筑：从供需视角下看2023年长三角砂石行情

整体来说，临近年末，上游发货心态较为谨慎，厂家贸易商涨价情绪不高，商谈氛围冷淡，预计今年砂石价格暂无回弹的空间 四、长三角砂石市场供需展望 4.1长三角房地产低迷下行 据国家统计局数据显示，与去年同期相比，2022年10月长三角房地产地区房建项目投资累计达到31635.69亿元 ，同比下降3.0%。

百年建筑：原料价格持续上涨，盘点长沙建筑材料价格行情

长沙某砂浆企业：迫于成本上涨，砂浆小幅涨价，但是市场竞争过于激烈，需求本就不足，想要短期内大幅涨价不太现实 长沙某矿渣粉企业：市场仍然处于一个需求不足的状态，水泥多次调价，矿粉涨价的势头却并不明显 总结：长沙的市场较8、9月需求有所恢复，水泥、砂石、混凝土等材料的销量有所好转，但是市场上僧多粥少的局面难以改变，房地产行业的低迷导致整个建材行业不景气，混凝土的发运量不会有明显提升。

百年建筑：亚运会延期举行，下半年杭州砂石需求回升增量有限

房地产投资方面国内处于经济下行趋势，会往拉内需补短板上走，带来一定的增量下半年原材料生产端或将整体保持供需平衡 百年建筑网分析：近期杭州疫情防控情况较好，余杭、拱墅等区域陆续恢复正常，运输环境上得到一定的放松，杭州砂石出货量有小幅回升随着亚运会的延迟叠加六七月建材旺季市场的到来，三季度砂石需求会释放出来，涨价预期有所体现。

百年建筑网：西安部分工地停工，市场面临供需两弱

今年陕西省钢材价格保持历史高位运行，终端采购资金占比增加；9月中旬“能耗双控”政策下，水泥涨价成本逐步传导，混凝土企业采购压力增大尤其下半年受房地产事件影响，现金流无疑成为建筑行业内的枢纽此时混凝土企业面临采购成本增加，下游回款不及预期，无形之中垫资较多的搅拌站承受了上下游风险的转移当下降供保质是混凝土企业的主旋律，预计后期回款方面是重中之重 猜你喜欢 陕西省水泥价格详情》陕西省混凝土价格详情》 陕西省砂石价格详情》 陕西省矿渣粉价格详情》 。

百年建筑网：砂石周例会 | 供应收窄，砂石价格偏强运行

拉运需求较低，整体运力过剩预计后期运价将持稳运行 行情：上周沿海城市砂石价格呈上涨态势，天然砂、机制砂、碎石均价较上周上涨1元/吨 环渤海地区近期房地产项目施工进度一般，重点基建项目开工尚可供应端，受到环保督察的影响，部分砂石矿山企业停产减产，砂石开采量受限，砂石价格稳中偏强运行 长三角地区近期搅拌站需求逐步好转，但是港口码头砂石库存充足，涨价动力不足；供应端，上游砂石矿山企业库存高位，浙江、湖北、福建等砂石料来源较多，市场竞争激烈，砂石价格稳中偏强。

百年周报：全国沿海城市砂石价格呈上涨趋势（9.3-9.10）

环渤海地区近期房地产项目施工进度一般，重点基建项目开工尚可供应端，受到环保督察的影响，部分砂石矿山企业停产减产，砂石开采量受限，砂石价格稳中偏强运行 长三角地区近期搅拌站需求逐步好转，但是港口码头砂石库存充足，涨价动力不足；供应端，上游砂石矿山企业库存高位，浙江、湖北、福建等砂石料来源较多，市场竞争激烈，砂石价格稳中偏强 珠三角地区近期砂石需求有所回暖，但是受到环保督查和西江限流的双重影响，砂石供应略有吃紧，砂石运输受限，成本增加，砂石价格随之上涨。

百年建筑网：施工旺季来临，混凝土价格有望上涨

近期由于市场原因整体砂石供应紧缺问题有所缓解，不过由于限制开采政策的落实和对环保问题的日益关注，砂石释放量不如从前，所以砂石价格仍会居高不下混凝土价格三季度至今大致平稳，不过趋势依旧和原材料价格息息相关，不过涨幅并没有成本增幅那么大，一方面房地产发展进度放缓，新开工项目较少，市场需求不佳，另一方面资金紧张，各搅拌站之间竞争激烈，涨价难以落实 二、市场成交情况 根据百年建筑网调研报告，截至9月8日，湖南区域混凝土产能利用率维持在16.52%，较最高时下降2.67%，7月16日以来持续降低，混凝土市场需求不如从前。

岳阳混凝土：市场需求不佳 混凝土价格暂稳

岳阳讯：市场需求不佳 混凝土价格暂稳 据了解，湖南岳阳地区目前混凝土c30主流品牌价格在460元/方左右岳阳地区原材料方面，砂石紧张问题有所缓解，价格目前暂稳，水泥价格涨后高位运行，混凝土生产总成本出现小幅增加不过房地产发展缓慢，导致市场需求量不佳，竞争日益激烈，涨价难以实施 综上所述，短时间内岳阳地区混凝土价格持稳运行 猜你关注 湖南省矿渣粉价格详情》 。