住宅混凝土价格

百年建筑解读：施工进度有所放缓，河北混凝土发运量小幅下降

此外，据混凝土企业反馈，石家庄市场水泥到位价格较之前有所回落，主要原因在于目前市场需求不足，水泥厂通过降价维持销量 唐山混凝土企业反馈：日均发运量300方，本轮河北HL搅拌站正常营业，好的时候一天可以供应300-400方，一般的时候就是100-200方目前主供的有一些楼盘项目，如：金玉府、国贸府等，住宅类的项目目前是需求的主要支撑点手上的一些去年的老项目在逐步消化中，但是新项目落地速度很慢，市场需求非常低迷，预计今年要倒一半的搅拌站，回款情况近期变化不大，还是4-5成左右。

百年建筑周报：市场有所支撑，广东混凝土行情偏稳（4.07-4.12）

广州市规划和自然资源局已于4月2日发布通知，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅表述 二、本周回顾： 1、混凝土价格回顾 本周广东省主流品牌混凝土C30均价为397元/方，周环比持平。

百年建筑解读：需求小幅提振，河北混凝土发运量环比提升10.71%

部分房地产项目进展不错，河北科技大学改扩建项目用量逐步缩减，民建的住宅项目目前也是在启动中，整体回款情况超五成，短期没什么变化 秦皇岛混凝土企业反馈：日均发运量600方，本轮河北SZ搅拌站混凝土发运量略有提升，本轮调研期间部分地区有新开工项目，抚宁区的风电项目已经开始建设，搅拌站供货略有提升，当地新项目需求落地不多，2024年度易涝点改造工程逐步启动，但是用量不大价格持续走低中现在大部分搅拌站还是供货给年前的一些项目，截至目前市场需求还是没怎么起来，回款情况年后到现在就没有改善，还是五成左右。

Mysteel：建筑原材料周报（4.7-4.12）

海南目前需求处于恢复阶段，龙头企业现有项目基本开工，方量明显回升华北地区发运量环比提升29%北京部分重点项目开始大幅的混凝土采购，还有部分的底板项目采购，混凝土发运量整体提升明显，回款情况一般河北大部分搅拌站均正常营业，发运量逐步回升，住宅、回迁房项目是当前拉动众多城市需求的主力一季度新开工的项目缺乏，企业间价格战比较激烈，部分城市地铁以及民建项目施工进度较快，河北科技大学的改扩建项目也是正常进行中，回款情况大概5成左右，年后没有多大改善。

百年建筑周报：原材涨跌互现，江苏混凝土延续稳中偏弱之势（3.29-4.7）

另据南通市区全域2024年度住宅用地供应计划，2024年度南通市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应462.15公顷，同比减少34.8% 二、混凝土价格 1、价格分析 截至4月7日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为344元/方，周环比持平。

百年建筑解读：雨水天气影响，国内混凝土发运量增幅收窄

北京部分重点项目开始大幅的混凝土采购，还有部分的底板项目采购，混凝土发运量整体提升明显，回款情况一般河北大部分搅拌站均正常营业，发运量逐步回升，住宅、回迁房项目是当前拉动众多城市需求的主力一季度新开工的项目缺乏，企业间价格战比较激烈，部分城市地铁以及民建项目施工进度较快，河北科技大学的改扩建项目也是正常进行中，回款情况大概5成左右，年后没有多大改善。

百年建筑解读：施工进度逐步加快，河北混凝土发运量再度小幅提升

磨机轮番检修，因此日均产量还是12000吨，目前正好可以达到产销平衡的状态因为一直往山东滨州发货，现在当地需求不行，量也有点影响邢台德龙钢铁这边7号推涨了5元/吨，现在出厂价100元/吨近期敬业钢铁针对石家庄本地推了3元/吨，针对保定雄安等地区均推涨5元/吨 唐山混凝土企业反馈：日均发运量300方，需求不是很好目前主供的还是回迁房项目，住宅类的项目需求也还行手上的一些去年的老项目还有没有启动的，搅拌站口头上虽说是早晚得开，但实际上也是担心的不行，由于活少搅拌站多，低的价格已经报到250了，回款情况近期变化不大，还是4-5成左右，年后到现在基本就没有回过钱。

百年建筑周报：市场逐步恢复，广东混凝土行情弱势运行（3.22-3.29）

一、本周热点： 1、据百年建筑调研，截至3月26日，样本建筑工地资金到位率为56.46%，周环比增加3.05个百分点其中，非房建项目资金到位率为59.02%，周环比增加2.79个百分点；房建项目资金到位率为41.23%，周环比增加0.22个百分点； 2、据中指研究院监测数据，截至3月26日，2024年一季度全国300城住宅用地土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%； 3、 3月21日，财联社记者从惠州多家银行处获悉，该地确实自3月1日起首套房贷利率由此前的“LPR-50BP”上调至当前的“LPR-35BP”，即从3.45%上调至3.60% 二、本周回顾： 1、混凝土价格回顾 本周广东省主流品牌混凝土C30均价为397元/方，环比下跌0.75%。

百年建筑解读：雨水持续，湖南混凝土需求增速放缓

本轮调研期间，湖南加快推动城市房地产融资协调机制，目前，全省14个市州均已建立房地产融资协调机制，共有600多个项目申请纳入“白名单”，涉及住宅总数62万余套，总融资需求达500多亿元G4京港澳高速耒阳大市至宜章段改扩建工程施工许可获湖南省交通运输厅批复，张官高速杜泉坪隧道顺利开展混凝土路面铺装浇筑施工，混凝土发运量小幅提升 株洲某搅拌站反馈：混凝土发运量和上周相比没有什么变化，价格方面，针对近期湖南地区的涨价情况（3月20日多地水泥P.O42.5水泥上调30元/吨），据反馈株洲这边的水泥确实调价了，混凝土价格他们有也打算涨。

胡淑娥代表建议：大力推广钢结构住宅，促进钢铁业、建筑业低碳融合发展

胡淑娥提到，当前，钢结构住宅推广应用中存在一些问题据统计，目前发达国家钢结构建筑占总建筑量的比例在40%以上，而我国钢结构建筑占比为5%~7%，且主要集中在公共建筑、大跨度空间钢结构等领域，钢结构住宅仅占1%左右 她认为主要有两方面原因一是目前钢结构住宅与传统混凝土结构相比，其主体建造阶段的价格有一定成本增量。

百年建筑月报：3月全国混凝土或量价齐升

房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，同比下降7.2%房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%，住宅新开工面积69286万平方米，同比下降20.9%商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积同比下降8.2%房地产数据延续弱势下行趋势，短时间内，房建项目对于混凝土市场的支撑仍然有限 第四章 混凝土行业展望 4.1 混凝土市场价格展望 供需方面，展望3月，市场经过一段时间的沉浸，3月份需求拐点将会显现。

杜艳涛：2024年京津冀加气块价格稳中偏强运行

截止目前部分厂家和施工已复工复产，但仍存在工地、厂家工人未到岗，预计年后短期内加气混凝土需求回暖乏力，难以带动价格有较大提升 1.3 2023年京津冀加气块需求回顾 2023年北京市房地产投资额4195.67亿元，较2022年同期相比增加了17.21亿元，同比增长0.4%，其中住宅投资额2713.21亿元，较2022年同期相比增加了45.91亿元，同比增长1.7%。

百年建筑月报：2月全国混凝土行情或弱势维稳

房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，同比下降7.2%房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%，住宅新开工面积69286万平方米，同比下降20.9%商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积同比下降8.2%房地产数据延续弱势下行趋势，短时间内，房建项目对于混凝土市场的支撑仍然有限 第四章 混凝土行业展望 4.1 混凝土市场价格展望 供需方面，展望2月，由于春节期间影响，混凝土供需双弱，虽然部分重点项目春节期间放假较短，但劳务人员缺失将会影响工程进度，因此2月份混凝土将会保持供需双弱态势。

【广州圣丰】节后砂浆行情平稳过渡

采访对象：广州市圣丰混凝土有限公司-总经理-姜华 节后观点：年后价格或平稳过渡需求来看，23年是广州房地产市场动荡的一年，房建份额有较大的缺失，今年砂浆体量有明显减少，但是23年定下基调，广州乃至广东市场将从住宅房建行业转向城中村改造、老旧小区改造等方向，也表示着砂浆、混凝土主体转变，但是需求同比是没办法与往年的房地产比肩；价格方面，年末到年初阶段，原材料价格把基价拉高，因此年后砂浆、混凝土成本略有下降，而砂浆、混凝土的价格波动较小，企业多数持稳价心态较强。

【珠海振业】节后砂浆行情震荡偏弱

采访对象：珠海市振业混凝土有限公司 节后观点：年后砂浆市场价格或弱势运行，需求方面，今年的“珠房113新政”以及广东省对于传统住宅转向城中村改造和老旧小区改造方向，虽然转变肯定不及传统住宅的需求体量但是至少存在新方向，对于24年的需求还是有一定支撑，同比来说需求量或许有一定减少；价格方面，节后市场需求会缓慢回升，而经过春节假期这段时间的材料囤库，砂浆原材料库存高位，节后消库，原材价格或有降势，综合目前市场来看，砂浆市场需求同比仍有收缩趋势，节后原材成本走低可能性较大，因此年后砂浆价格偏弱势运行为主。

Mysteel：建筑原材料周报（12.4-12.8）

本周展望 综合来看，临近2023年底，搅拌站进入了今年最后一个回款时间节点，供应的积极性会根据项目的付款情况有所定夺，另外大部分新项目开工表现并不算积极，大部分会预留至明年启动，因此接下来供需将表现双弱状态，且北方的需求会持续减弱短期来看，预计后期混凝土发运量继续小幅下行，因此混凝土价格或偏弱运行 （三）建筑行业动态热点信息一览 建筑业 12月7日，中指研究院表明2023年重点城市住宅平均租金保持平稳运行。

百年建筑周报：市场需求疲软，福建建材整体偏弱（12.8-12.15）

房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5% 二、本周回顾 1、价格分析 本周，福建省建材市场行情弱势运行为主，具体来看，水泥方面：市场需求有所走弱，市场主要消除库存为主，价格暂时弱稳为主；砂石方面：环保督查影响，闽南方向砂石供应十分紧俏，日均限量发售；矿渣粉方面：短期市场变化不大，由于环保要求，后期运输或需要全部转变国6车辆运输，因此改革时段，车辆运力并不一定能完全满足，因此矿粉价格维稳运行；混凝土、砂浆方面：临近年底，搅拌站大力催促回款为主，对于后期资金压力较大的企业来看，供应会有所收缩，另外闽南地区骨料限量，生产不足。

百年建筑周报：成本上涨落实，广东混凝土价格上涨难度较大（11.17-11.24））

近期就成本价格增加，百年建筑进行了的调研并得到一定反馈，深圳混凝土企业反馈，水泥落实情况较好，四轮下来落实60-70元/吨左右，混凝土价格暂时推涨难度较大，短期内难以上涨，珠海部分混凝土企业反馈价格暂无增长，部分说有上调20元/方，市场整体增长不一，还是依据每个企业的实际情况，但总体来看价格上涨有一定难度 房地产项目施工方面，今年办公楼施工面积，房屋施工面积，商品用房施工面积，住宅施工面积，今年以来每个月同比都有一定比例的减少。

Mysteel：建筑原材料周报（11.6-11.10）

临近年底，多数企业将重心移至回款，企业供应心态或继续有所下降，短时间内混凝土产能利用率难有增长趋势，预计本周混凝土价格偏弱运行 （三）建筑行业动态热点信息一览 建筑业 11月8日，最高人民法院、住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，推进老旧小区既有住宅加装电梯工作，是落实积极应对人口老龄化国家战略部署，改善老百姓居住环境和出行条件，解决“悬空老人”、残疾人等群体上下楼难题的重要举措。

Mysteel解读：Mysteel聚焦钢铁产业数据（11月16日）—五大品种钢材产量回升库存去化幅度收窄，需求淡季特征逐步体现

商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7% 3、水泥、混凝土：11月8日-11月14日，本期全国水泥出库量602.85万吨，环比下降1.6%，年同比下降30%市政稳定推进，尤其是道路、桥梁、公共设施、排水系统、供电系统等各种基础设施，现阶段资金情况相对偏好，施工进度较好；民用方面包装水泥价格推涨后，有刺激下游囤货，目前市场库存较高，去库为主。