商品房混凝土价格

百年建筑解读：部分建设项目按下“快进键”，四川混凝土发运量窄幅提升

针对近期四川德阳、绵阳水泥的涨价情况（自2024年3月16日8:00起，德阳、绵阳水泥全品种价格上调30元/吨），据反馈，他们已经收到了水泥的涨价消息，但是这次涨价主要是因为年前水泥厂因价格触底想要修复利润，且下游还未全部恢复，对涨价的接受程度不高且搅拌站市场价格还比较透明，近期混凝土价格还是以观望为主本省需求方面，今年他们预计供应项目还是以产业园和房建项目为主（据反馈以安置房为主，并没有多少商品房项目可做）。

百年建筑周报：复工并不及预期，山东混凝土价格偏弱运行

潍坊市委、市政府高度重视，推动建立房地产融资暨商品房预售资金监管协调机制，精准提出我市第一批建议“白名单”项目112个，融资需求231.6亿元各有关银行快速响应，已完成授信15.9亿元，发放贷款6.1亿元 二、价格方面 截至3月14日，山东混凝土均价359.28元/方，周环比持平，除重点项目外，目前搅拌站新接订单量依旧较少，受原材料价格影响，混凝土价格小幅下降。

百年建筑月报：3月全国混凝土或量价齐升

房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，同比下降7.2%房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%，住宅新开工面积69286万平方米，同比下降20.9%商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积同比下降8.2%房地产数据延续弱势下行趋势，短时间内，房建项目对于混凝土市场的支撑仍然有限 第四章 混凝土行业展望 4.1 混凝土市场价格展望 供需方面，展望3月，市场经过一段时间的沉浸，3月份需求拐点将会显现。

曾彬：2024华中加气产品需求有望短暂回升

虽然天然砂价格整体来看处于下行趋势，但价格下浮较小，整体对加气混凝土原材成本影响不大，因此今年天然砂的价格未能带动加气混凝土的价格上行 粉煤灰：据百年建筑网统计，截至12月29日，华中粉煤灰均价为112.4元/吨，粉煤灰主要影响灰加气的价格，对砂加气影响较小，但因市场行情不佳，也未能带动蒸压加气混凝土价格的上行 2.1 2024年华中新建商品房成交 从目前的市场来看，华中市场1月楼市依然承压，居民预期尚未完全恢复，购房信心不足，增长动能持续放缓。

百年建筑月报：2月全国混凝土行情或弱势维稳

房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，同比下降7.2%房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%，住宅新开工面积69286万平方米，同比下降20.9%商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积同比下降8.2%房地产数据延续弱势下行趋势，短时间内，房建项目对于混凝土市场的支撑仍然有限 第四章 混凝土行业展望 4.1 混凝土市场价格展望 供需方面，展望2月，由于春节期间影响，混凝土供需双弱，虽然部分重点项目春节期间放假较短，但劳务人员缺失将会影响工程进度，因此2月份混凝土将会保持供需双弱态势。

百年建筑节后预测：广东省加气块价格年后或将持稳偏弱运行

【需求端】 纵观整个2023年市场行情，预计2024年上半年前，房地产行业或仍会处于低迷状态，其标志就是房价下跌、商品房销量下降以及房地产投资负增长，并继续对上下游行业及全社会的消费和投资信心形成拖累，加气块需求短时间内回升动力不足 五、小结 由上述各角度所示，我们可以看出广东省蒸压加气混凝土2023全年价格呈下行趋势，主要因为需求疲软，蒸压加气混凝土价格欲涨难调。

百年建筑年报：2023年安徽混凝土市场回顾与2024年展望

水泥、砂石、矿渣粉等原材料价格普遍偏低，混凝土生产成本下降截止到2023年12月30日，安徽省混凝土C30均价同比下跌47元/方2023年安徽省新开工面积同比下降，且新建商品房销售面积降幅逐渐扩大，安徽混凝土市场主要受新开工项目不足、资金短缺等因素限制，整体呈现量价双弱的趋势 一、混凝土价格回顾 1. 价格分析 截至2023年12月30日，百年建筑网统计安徽省混凝土均价425元/方，同比下跌12.47%。

百年建筑年报：2023年湖南混凝土市场回顾与2024年展望

以长沙市场混凝土价格为例，3月中旬达到高点450元/方，而后形势逆转，价格震荡下探，9月中旬降到全年最低价，而后逐步修复，混凝土价格整体波动幅度较2022年趋向平稳新开工面积同比小幅下降，新建商品房销售面积降幅扩大，2023年湖南整体市场还是受到资金偏弱、需求不足等因素的限制，混凝土主市场呈现量价双弱的趋势同时，为培育新的经济增长点，促进房地产市场的发展，在原有的地产政策刺激下，新型建筑工业化也体系也基本形成，湖南向“新”而行，这也预示着2024年湖南建筑以及混凝土市场发展仍有增量空间。

百年建筑年报：2023年广东混凝土市场回顾与2024年展望

反观今年混凝土价格，市场需求情况似乎成为了混凝土价格的主导因素，原材成本小幅度的变化引起的混凝土价格变动的情况较少，整体伴随需求的下行而弱势运行 二、混凝土市场供需回顾 1、产能利用率描述 据百年建筑网数据，从广东近三年混凝土产能利用率来看，2023年春节之后，混凝土产能利用率高于2022年，2022年年后项目进度较缓，市场恢复速度较慢，加上一些管控情况存在，无论是项目施工进度还是企业的生产运输，在一定程度上都受到限制，因此2022年春节之后，产能利用率低于2023年，该两年产年利用率存在一定水平且合理的差异，而到了传统旺季四月份的需求增长并未持续太长时间，在四月下旬开始，混凝土产能利用率呈现缓慢下行的趋势，且在此期间，产能利用率较长时间低于去年同期水平，而造成此原因的是房建市场需求不足，相关项目进度受资金影响严重，下游需求受购买力及购买欲望影响（楼市的持续下行，投资群体及购房群体减少），市场需求靠市政项目、基建、以及园区厂房建设需求支撑，房建虽有部分安置房，旧改房及部分城中村改造等项目持续，但总体需求因为商品房进度的滞缓，混凝土的需求量大打折扣。

百年建筑解读：低温天气影响，江苏混凝土产能利用率下降0.21%

目前依旧是做保障房房项目和少数商品房项目，冬季难有新项目出现，主要工作依旧是回款 总体来看，各搅拌站受资金限制，但目前仍旧不是最佳回款节点，是各搅拌站目前较大的难点，在较低的市场需求前，各家搅拌站竞争依旧激烈，短期内江苏市场混凝土价格或持续弱势持稳。

百年建筑周报：需求情况一般，广东混凝土持稳运行（11.24-12.1）

砂石方面，据反馈今年需求和回款都不是很理想，最近有想要涨价的意愿，不过反馈当前难度较大广东不同区域需求或有差异，但整体情况差不多，商品房项目普遍较少或几乎没有，房建方面当前安置房稍有支撑，整体以市政、基建及厂房项目为主佛山，珠海部分区域搅拌站有反馈混凝土价格上调20元/方，深圳区域混凝土价格暂时较为平稳 短期预测：当前广东区域混凝土需求和发运量或维持一定水平，随着临近年底，混凝土产能利用率或将稳中偏弱运行，混凝土价格短期也不会有太大的变动，维稳或小幅上下波动，企业重心更倾向于回款，及明年的生产准备等。

百年建筑解读：临近年底，广东混凝土发运量或稳中偏弱运行

砂石方面，据反馈今年需求和回款都不是很理想，最近有想要涨价的意愿，不过反馈当前难度较大广东不同区域需求或有差异，但整体情况差不多，商品房项目普遍较少或几乎没有，房建方面当前安置房稍有支撑，整体以市政、基建及厂房项目为主 短期预测：当前广东区域混凝土需求和发运量或维持一定水平，随着临近年底，混凝土产能利用率或将稳中偏弱运行，混凝土价格短期也不会有太大的变动，企业重心更倾向于回款方面。

百年建筑解读：下游需求支撑无力，安徽混凝土市场弱势维稳运行

十一月起，安徽部分地区水泥价格回落，前期水泥企业生产成本增加，为维持利润空间，多地水泥价格上涨，但下游接受能力较差，加之外来低价水泥竞争，部分地区水泥价格涨后回落 砂石：截至11月15日，安徽砂石均价103.44元/吨，周环比持平其中天然砂均价128.67元/吨，机制砂均价89.33元/吨，碎石均价92.33元/吨本周安徽砂石价格暂稳 二、短期预测 目前安徽市场需求平稳，搅拌站多以安置房、厂房等托底，商品房投资增速放缓，需求回升受限，临近年底，原材料价格难以提高，混凝土价格推涨心态较弱，短时间内安徽混凝土市场弱势维稳运行。

Mysteel解读：Mysteel聚焦钢铁产业数据（11月16日）—五大品种钢材产量回升库存去化幅度收窄，需求淡季特征逐步体现

商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7% 3、水泥、混凝土：11月8日-11月14日，本期全国水泥出库量602.85万吨，环比下降1.6%，年同比下降30%市政稳定推进，尤其是道路、桥梁、公共设施、排水系统、供电系统等各种基础设施，现阶段资金情况相对偏好，施工进度较好；民用方面包装水泥价格推涨后，有刺激下游囤货，目前市场库存较高，去库为主。

百年建筑月报：11月全国混凝土价格或有提涨

九月商品房成交跌幅有所收窄，销售面积同比从-12.2%小幅收窄至-10.1%得益于当月降限购及信贷宽松的地产政策落地，九月单月商品房销售面积达年内次高水平对地产宽信贷政策反映较为亮眼的数据为居民中长期贷款，降低存量房贷利率政策或减弱居民提前还贷意愿，导致九月居民部门信贷改善明显但累计同比趋势与地产销售出现劈叉 第四章 混凝土行业展望 4.1 混凝土市场价格展望 供应方面，10月混凝土产能利用率环比9月持续回升，月环比上升0.66个百分点。

Mysteel：建筑原材料周报（9.25-9.29）

调研情况来看，节假日期间大多数搅拌站保持正常生产，预计本周节假日期间混凝土发运量将会有所回补，而价格或偏强运行 （三）建筑行业动态热点信息一览 建筑业 【2023年1-8月份全国房地产市场基本情况】统计局数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降7.1%；房屋新开工面积下降24.4%，房屋竣工面积增长19.2%，商品房销售面积同比下降7.1%，商品房待售面积同比增长18.2%；房地产开发企业到位资金同比下降12.9%；房地产开发景气指数下滑至93.56。

百年建筑半年报：2023下半年江苏混凝土市场展望

考虑到各地市场新项目数量都有一定程度的萎缩，但搅拌站数量依旧较多，部分市场年初甚至出现增加现象，市场上竞争尤为激烈，市场价格在此环境下不断下降 三、总结 虽然上半年部分搅拌站发运量同比有所上升，但绝大多数搅拌站对今年发运量总量依旧报消极态度，南京、镇江、南通、连云港等市场均表示今年混凝土发运总量将减少25%-30%左右房贷利率不断下调，但商品房销售无力，多数消费者秉持“买涨不买跌”心态，房建市场需求持续下降，基建工程支撑，但终究狼多肉少，无足够新项目及资金支撑，预计混凝土发运量同比去年同期或将下降，混凝土市场下半年量价双弱。

价格止跌，检修钢厂恢复生产，黑色系反转时刻到了

行业方面，30大中城市商品房成交套数近两周有所回升，但也未脱离低位区间，水泥熟料和混凝土产业利用率表现也有所类似，都没有脱离低位区间，基本符合需求淡季的特征表现但目前高频需求没有进一步走差也可以看作需求压力的边际弱化，因此螺纹钢产销同比增速差仍维持在零轴以下，并没有在淡季大幅走扩库存方面，螺纹钢和热卷库存结构基本呈现厂库、社库同降态势，且上周螺纹钢社库降幅超过厂库，说明当前供需方面对价格的压力并没有明显走扩。

百年建筑节后预测：五一节后江苏市场混凝土价格或偏弱运行

四月江苏地区南京、徐州、连云港等市场原材料价格回落，混凝土价格支撑无力，因此出现下降现象，据官方数据最新数据显示，一季度全国房地产开发投资同比下降5.8%，商品房待售面积同比增长15.4%，房地产开发企业到位资金同比下降9.0%江苏各市场房建项目开工率远不及预期，市场需求难以支撑整个市场搅拌站的发运，加之资金回款依旧困难，下游竞争十分激烈，搅拌站信心不足 水泥：截至4月28日，江苏P.O42.5水泥均价为395元/吨，同比下降19.39%。

百年建筑：水泥、矿渣粉价格再跌！江苏建材价格持续下行

三月水泥、砂石、矿渣粉等原材成本提升，混凝土企业由于市场需求未有提升由此引发严重产能过剩造成企业之间价格竞争激烈，混凝土价格推涨困难，仅能实现小幅提升据国家统计局最新数据显示，一季度全国房地产开发投资同比下降5.8%，商品房待售面积同比增长15.4%，房地产开发企业到位资金同比下降9.0%房企开发信心不足导致市场新开工情况不理想，加之回款问题严重，企业接单积极性受到影响 粉煤灰：截至4月20日，江苏主要城市粉煤灰均价I级为195元/吨，月环比提升34.4%，年同比提升18.7%。