二手锡价格

江苏无锡建立二手住房成交参考价格发布机制

二、二手住房成交参考价格形成机制 在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格后续将根据市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格 三、二手住房成交参考价格发布渠道 根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住房和城乡建设局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。

无锡市住建局：建立二手住房价格信息发布机制

新华财经北京3月2日电 无锡市住房和城乡建设局3月2日发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》 一、开展房地产市场秩序整顿工作组织有关部门对房地产中介机构进行“双随机”监管检查，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为进行严肃查处，对查处结果进行公开曝光，并纳入诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

Mysteel：一手走冷，二手回暖的楼市“小阳春”能持续多久？

从过去七年经验来看，一月本就为全年贷款投放最多的月份，且由于今年2月的降息预期，银行也更倾向于尽早发放贷款以便锁定更多利息收益；二月贷款数据在一月信贷强劲放量投放后回落至历年低位，表明地产销售仍在下降趋势，未见企稳迹象 二、房价持续下跌抑制居民购房欲望 国家统计局数据显示，2月70个大中城市新建商品住宅价格指数普遍同环比下降，而二手住宅销售价格指数下跌的幅度相比新建商品住宅更大，环比仅昆明和无锡两个城市微幅上涨，而同比则全线下跌。

2月70城仅8城新房价格上涨：上海连涨21个月，西安连涨12个月

2月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1%和0.5%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点 而昆明和无锡，成为2月二手房价格环比为数不多出现上涨的两个城市，涨幅分别为0.4%、0.2%，其中，昆明连续2个月位居涨幅榜首，二手房价格短期上涨势头较为强劲。

一线城市二手房价格继续领跌70城，1月仅昆明、三亚上涨

具体来看，上海新房价格涨势强劲，1月以环比0.4%的涨幅领跑70城，并已连续19个月保持上涨态势此外，新房价格亦呈现上行局面的城市，分别是无锡、长春、西安、三亚等二三线城市 二手房方面，一线城市二手房价格继续领跌全国1月一线城市二手房价环比下跌1.1%，跌幅与12月份相比持平，跌幅较大；二线、三线城市环比分别下跌0.63%和0.67%，跌幅比12月收窄了0.1个百分点左右。

Mysteel早报：上海市场中厚板价格预计弱势盘整

资源方面，近日六安、萍钢发货速度较快，北方钢厂到货仍然偏少，10月预计主流钢厂之一打折发货，但减量不多13日钢材品种材均以跌为主、原料现货价格亦强势从长三角地区的区域价差来看，目前上海低合金价格较江阴、无锡价格低10元/吨，较杭州低20元/吨普板价格较周边低10元/吨 【行业热点】 1、北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消，高价房源明显增加，单价最高近18万元。

2月房地产市场更加活跃，住房需求进一步释放

”中原地产首席分析师张大伟说 记者近期走访一线城市楼市发现，二手房市场更加市场化，供需反馈较新房市场更快目前北京和上海楼市活跃度回升，二手房市场交易情绪回暖对于上海部分新盘项目，购房者到访、认购量数据回升明显不少房企营销负责人认为，由于经济基本面预期较好、潜在购房需求活跃，北京和上海房地产市场回暖行情逐渐显现，新房、二手房成交活跃度有望延续 国家统计局数据显示，2月份，北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和1%，上海的二手房价格涨幅与成都、无锡并列全国第一。

2月份房地产市场更加活跃，住房需求进一步释放

”中原地产首席分析师张大伟说 记者近期走访一线城市楼市发现，二手房市场更加市场化，供需反馈较新房市场更快目前北京和上海楼市活跃度回升，二手房市场交易情绪回暖对于上海部分新盘项目，购房者到访、认购量数据回升明显不少房企营销负责人认为，由于经济基本面预期较好、潜在购房需求活跃，北京和上海房地产市场回暖行情逐渐显现，新房、二手房成交活跃度有望延续 国家统计局数据显示，2月份，北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和1%，上海的二手房价格涨幅与成都、无锡并列全国第一。

Mysteel快讯：华东盘扣式脚手架价格涨后维稳 成交放缓

【概述】 今日华东地区盘扣式钢管脚手架市场价格持稳运行，成本支撑强劲，盘扣厂家为促出货继昨日价格涨后维稳，市场交投节奏放缓但随着宏观政策持续向好，多城市发布楼市新政，取消住房限购和二手房限购，楼市回暖趋势持续，带动行业需求量加大 【市场方面】 无锡：无锡市场盘扣式钢管脚手架价格稳，无锡西城2.5m立杆报6300元/吨，唐山友发2.5m立杆报6280元/吨，天津亿洲达2.5m立杆报6230元/吨，过磅含税。

2022年，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广

同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低 这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺 环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现；同比数据，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况2022年12月，70城中，新房、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个、64个，同比上涨的有16个、6个，持平的有1个、0个 具体看，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%)、济南(1.9%)、宁波(1.8%)、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%)、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.1%)、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%)、无锡(0.4%)。

Mysteel早报：美联储加息如期 预计今日管材价格或持稳观望

据不完全统计，目前已有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式 3.钢管视点 近日，为督导推进老旧小区管线改造、老楼加装电梯管线拆改移及油气管道占压专项治理等工作，北京市城市管理委二级巡视员赵功带队赴大兴区开展专题调研 【市场回顾】 昨日国内28个主流城市焊管、镀锌管市场价格均有所下跌。

多地调整二手房参考价政策 仍在严格执行的仅剩上海、深圳

据克而瑞研究中心统计，截至目前，除上海和深圳外，已有13个城市取消或优化二手房参考价这项政策这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡 实际上，上述在列的城市在二手房参考价的执行上，就松紧有别 以广州为例，虽然在去年9月二手房参考价发布之初，官方要求以二手住房交易涉及的相关机构，应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一，在相关业务开展过程中作为重要参考，但银行是否以二手房参考价作为标准一直未有明文要求。

二手房成交上升回暖明显，指导价也松动了？

一年多的时间里，15城实施二手房指导价以后，二手房价逐渐向理性回归当前所谓的“取消或放松”，主要指的是和去年政策刚刚出台时相比，执行情况差别明显 克而瑞提到，比如，成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价；广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响还有一部分城市二手房指导价“名存实亡”，比如北京和无锡指导价偏高，不少项目指导价甚至高出业主挂牌价1万元/平方米；温州、合肥等4城没出台过实施细则。

前7月中国300城土地出让收入约1.88万亿元

从流拍率来看，克而瑞研究中心数据显示，上月相比，重点监测城市7月份土地流拍率环比增加了2.5个百分点，但仍在近一年以来的相对低位各城市流拍率分化明显，成都、南京土地流拍率较今年首批集中供地有所下降，无锡、重庆也实现了连续两轮的“0流拍”，但广州、长沙因远郊地块相对较多，本轮流拍率均高于15% 7月百城新房价格环比止涨转跌，政策优化力度有望加大 8月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年7月，全国100个城市新建住宅价格环比止涨转跌；二手住宅价格仍环比下跌。

报告：5月中国50城二手房市场底部修复

除成交活跃度提高外，市场预期开始出现边际转换报告指出，5月份，50城二手房带看客户量环比增长8%同时，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快 尽管市场交易量出现了复苏，但房价仍环比下跌贝壳研究院数据显示，5月50城二手房价格指数环比下跌0.9%，跌幅较上月扩大0.6个百分点东莞、苏州、太原及长沙等城市房价出现小幅上涨，福州、徐州、哈尔滨等城市房价仍然在下跌。

统计局：11月份商品住宅销售价格环比总体下降，同比涨幅回落

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点 注释： 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

11月70大中城市房价出炉：9城新房价格环比上涨

统计局：10月份商品住宅销售价格略有下降

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点 注释： 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

10月70大中城市房价出炉：13城新房价格环比上涨

大中城市房价涨幅全面回落

专家认为，罕见的金融强监管与行政性调控同时发力，推动了房价的持续降温 贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，7月上海执行二手房挂牌价核验，西安、绍兴、无锡等城市出台二手房指导价，成都公布第二批二手房指导价小区，二手房指导价的调控效果快速释放此外，银行针对二手房市场按揭贷款的收紧幅度更大这让调控在二手房领域的效果更为显著 以一线城市深圳为例，7月份，深圳二手房价格环比下跌0.4%，跌幅进一步扩大。