加气块房成本

杜艳涛：2024年浙江加气块价格稳中偏弱运行

从全年来看，浙江省房地产投资，也就是资金状况略微好于去年，主要是去年存量项目较多，23年政府发布各项鼓励政策和资金支持，来促进房地产恢复，所以我们可以看到右侧23年竣工面积同比去年有所增加而房地产施工面积和新开工面积是同比下降的，也就是在新的住宅房建这块23年是下降的，加气块市场需求也达到了一定瓶颈 1.4 2023年浙江加气块成本回顾 水泥和砂石作为加气块的生产原料之一，其价格变动也会在一定程度上影响到加气块的生产成本。

2024上海钢联百年建筑网建筑材料新春团拜会—杭州站

接着，百年建筑加气块研究员杜艳涛分享了自己对于浙江省加气块市场行情节后预测的观点，她提到：在供应端，价格持续降至成本价，厂家整合升级求发展；需求端：短期内需求释放，市场迎来“供需双弱”；成本端：基建增量不能弥补房建下降的量，原材均价持续下移；价格端：挑战与机遇并存，加气块价格稳中偏强运行。

杜艳涛：2024年一季度浙江加气块市场展望

2023年浙江加气块成本回顾，2023年浙江加气原材-砂石均价141元/吨，浙江机制砂均价为138元/吨；碎石均价118元/吨；天然砂均价166元/吨百年建筑网数据显示，据百年建筑数据显示：2023年浙江水泥P.O42.5散装全年均价为306元/吨，同比下跌9.9% 2023年浙江加气块市场回顾小结，供应端：加气块市场供应量减少，大部分厂家产量和往年相比减少了30%；需求端：存量房建项目支撑加气块需求，新开工项目减少；成本端：原材价格涨跌互现，行业利润下降，厂家降低成本；价格端供需矛盾突出，加气块价格持续下跌。

杜艳涛：2024年京津冀加气块价格稳中偏强运行

由图可知，房地产施工面积和新开工面积是同比下降的，也就是在新的住宅房建项目23年整体减少，加气块市场需求也达到了一定瓶颈 1.4 2023年京津冀加气块成本回顾 水泥和砂石作为加气块的生产原料之一，其价格变动也会在一定程度上影响到加气块的生产成本。

陈淑娴：2024年珠三角加气块价格预计短暂上行

所以2024年一季度整个房地产行业压力仍然较大，从而影响加气块市场房建项目的需求量将进一步减少 2.2 2024年珠三角一季度整体展望 供应端：条线增加，市场竞争力提升，生产积极性较强 需求端：政府发力，需求有所回暖，但整体上行趋势不够明朗 成本端：原材价格或有抬头趋势，节后生产成本有所上行 价格端：加气块价格短期内有震荡上行趋势 。

曾彬：2024华中加气产品需求有望短暂回升

所以2024年一季度整个房地产行业压力仍然较大，从而影响加气块市场房建项目的需求量将进一步减少 2.2 2024年节后华中加气块市场展望 供应端：厂商头部化趋势日益明显，市场份额抢占竞争加剧 需求端：节后需求有望短暂回升，长期需求依然不足 成本端：基建托底，原材料价格回升有望，加气成本增加。

百年建筑周报：本周全国加气块持稳运行（1.22-1.26）

春节过后，大部分厂商会减产，加气块价格可能会小幅下降 华南地区：年前受大环境影响，需求整体不足，房建旧改项目未拉动加气块的需求广东加气市场供过于求，加气企业众多，在这种低价竞争态势下，年后加气块价格难有起色，预计持稳偏弱运行 华中地区：目前整体来看市场上资金短缺，回款也比较困难，目前加气企业以降低成本和减少产量为主，预计明年新开工项目会有所减少，市场需求也是只减不增，所以各个企业不得不向周边市场拓展，以保持产量正常消耗。

【广东驰阳】预计年后加气块价格持稳偏弱运行

受访人信息：广东驰阳环保建材有限公司 工艺师 董莉 主要观点：就今年形势来看，加气块需求量以及价格的涨跌和房地产走向关联密切，再加上原材成本的居高不下，势必会影响开工后的价格且广东加气市场供过于求，加气企业众多，新开工的厂商也如雨后春笋般涌现，势必会加剧行业内卷，在这种低价竞争态势下，年后加气块价格难有起色，预计持稳偏弱运行。

【无锡奕品】谨慎应对加气产品市场变化，预计春节后持稳运行

受访企业：无锡奕品新型建材有限公司 核心观点： 谨慎应对加气产品市场变化，预计春节后持稳运行 2023年加气块产业行情整体一直处于弱势运行的状态，价格方面尽管部分原材料的价格期间内偶有上调，但是由于市场激烈竞争等原因加气块产品销售价格难以跟随成本价格而上浮并且受爆雷房地产影响，个别企业部分资金受到拖累，现有项目的回款也不及预期。

百年建筑节后预测：广东省加气块价格年后或将持稳偏弱运行

今年来地产投资增速持续下降，基建对水泥市场需求提升不及预期，整体水泥市场表现不佳，作为原材料，加气混凝土受水泥价格波动有轻一定影响又因为市场竞争较为激烈，且受房建项目不足预期的影响，水泥价格的涨跌互现也并未带动加气块价格的上行 天然砂在加气混凝土原材中的占比较高，但今年天然砂的价格较去年暂无明显差距，整体对加气混凝土原材成本影响不大，因此今年天然砂的价格未能带动加气混凝土的价格上行。

百年建筑解读：临近年底，安徽加气块出库量或将小幅减弱

通过出库量来看，环比上周持平， 部分头部厂商，日出库量较为稳定，中小厂商出库量偏少主要原因，是因为部分中小企业市场份额占有量小 ，今年加气块整体供需双弱，可以接的项目也较少，现阶段主要以催款为主 目前安徽加气产品整体产能过剩，房建刚需不及预期成本持续上行，而加气品种利润微薄，部分厂家陆续停产，安徽加气产品出库量后续或将继续平稳偏弱运行 安徽部分加气厂商产能情况： 安徽部分加气厂商日出库量情况： 总结：临近年底，且天气较为寒冷，安徽市场新项目开工可能性较小，且因数量有限，而安徽各市场加气企业数量较多，竞争较为激烈。

百年建筑周报：原材涨跌互现，加气块价格窄幅震荡运行（11.24-12.1）

河南房建项目支撑有限，价格没有变动湖北加气块市场有所下跌，主要因为市场竞争压力较大，一些原本价格高的厂商价格下压导致预计下周加气块价格平稳运行 华北地区：随着天气转冷，加气厂商刚刚结束新一轮的环保限产，目前有些订单在赶工但由于整体需求不好，部分厂商表示加气块价格年前还是会继续跌落预计下周加气块价格难有明显起色 三、加气块原材成本分析 本周全国水泥价格稳中偏强运行，截止12月1日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格为393元/吨，周环比上涨1.29%。

百年建筑月报：12月全国加气块、加气板材价格有望上涨

目前出货量少，赶工期并未出现“赶工”现象，天气转冷，部分项目放假停止施工天然气、水泥、砂石有所涨价，加气块成本提高，但目前还未明确上调价格受行情影响，部分厂家更新产线，更换新设备，为开拓加气块海外市场做准备 2、房建需求端 11月15日，国家统计局公布数据，1-10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。

百年建筑：“银十”平淡开局，安徽加气块市场复苏乏力

预计未来2个月加气块需求会有回升，对未来行情保持乐观 五、总结 国庆节后，安徽房地产销售市场“银十”平淡开局，建筑业受制与资金情况下，加气块需求表现平淡，供需矛盾突出，短期价格向上驱动空间有限，后续预计由于库存压力，房地产需求下行，成本端或面临一定调整压力，在刚需疲软下，加气块利润较难扩张近期原材料成本对加气块价格支撑较弱，预计安徽加气块短期内维持偏弱运行。

百年建筑周报：供需趋弱，加气市场价格上行驱动不足（10.7-10.13）

国庆节后，安徽房地产销售市场“银十”平淡开局，建筑业受制与资金情况下，加气块需求表现一般，供需矛盾突出且近期原材料成本对加气块价格支撑较弱，加气块偏弱运行 华南地区：市场需求持续低迷，加气市场仍然未见起色，不少厂家表示今年行情上行希望有限，且资金回笼周期较长，一些厂家已经开始着手回款 华中地区：河南地区国庆节后少量新项目开工，库存量减少。

百年建筑调研：迎“亚运”，浙江加气企业影响几何？

今年以来，房建项目市场需求低迷，“双节”假期又赶上受重大赛事影响，杭州及周边市场道路管控力度增大，绕城高速以内工地基本停工停运，加气产品出库量明显减少成本端原材价格不断下降，金九银十“旺季不旺”，加上加气企业重心在回款，加气块、加气板价格稳中偏弱运行 从价格情况来看，浙江加气块价格最高值在去年12月份，价格为356.25元/方，最低值在今年假期前9月底，价格为250元/方，和最高值相差106.25元/方。

百年建筑节后预测：华中加气块价格持稳偏弱运行

从上图来看，今年加气块和加气板材的最高点和最低点均出现在年后和国庆前，年后房建项目陆续复工，下游需求增多，加气块价格达到今年最高点264.78元/方，存量项目完工后一直呈持续下跌态势2023年三季度旺季预期没有得到兑现，下游需求还是维持着疲软的弱需求状态，虽然市场持续得到利好政策，但加气产品价格缺少需求支撑，下跌至成本边缘。

百年建筑月报：需求不足，预计10月加气价格持稳偏弱运行

年初部分重点项目进入主体收尾阶段，支撑了加气板材的市场需求，价格有小幅上涨之后房建项目后劲不足，市场供过于求，产量和出库量较低，另主要原材料价格涨跌互现，预计国庆节后加气板价格持稳运行 分区域来看： 华东：截至9月底，浙江加气块原材水泥价格上涨20元/吨，但加气块成本受其影响不大，价格暂无波动。

百年建筑：市场需求萎靡，华中加气块价格持续走弱

从区域上看，仅华南回升，东北、华北、华东、华中、西北、西南均下降 四、加气块市场表现 湖南（湖南加气块价格): 湖南市场资金回款较差，房建项目少，加气企业生产态度不积极，加气块价格跌至成本价，部分厂家砌块产线停产，ALC板材厂除本地市场外，也往湖北、广东、江西等地发货，以回笼资金，维持厂家正常生产。

百年建筑周报：受台风“杜苏芮”影响，加气企业部分停产 （7.21-7.28）

房建、基建项目放缓，加气块市场需求量不及预期，加气企业生产积极性不高且市场竞争激烈，部分厂商库存压力较大，加气块市场行情弱势运行 三、加气块成本利润分析 本周全国水泥价格弱势运行，截止7月28日，百年建筑网水泥价格指数为385.98点，周环比降1.01%。