南京面粉价格

5月30日南京下关面粉价格偏弱运行

据市场监测，进入5月下旬，南京下关市场粮源充裕、品种丰富、购销平缓，交易稳定受市场供应充足，市场面粉价格偏弱运行 5月30日，下关市场特一面粉3.28元/公斤，较上周3.30元/公斤下跌0.02元/公斤，跌幅0.6%；特二面粉3.00元/公斤，较上周3.04元/公斤下跌0.04元/公斤，跌幅1.31%。

近日南京市场小麦略涨面粉价格持稳

近日江苏南京市场小麦价格略有上涨，面粉价格维持平稳 8月20日，南京本地市场小麦购销企业收购价1.12-1.17元/斤，比上月上升0.01元/斤；特一面粉零售价每公斤3.80-5.00元左右，与上月持平 据业内分析，新麦上市至今价格走势一直延续稳涨路线,国家放宽主产区超标小麦收购标准，再度对新麦市场底部形成支撑，小麦市场价格上涨动力再度增强。

小麦市场8月第四周监测报告

但是，低温及频繁降水也使得东北地区及内蒙春小麦集中收割推迟延后，春小麦品质不如去年，抑制价格上涨幅度预计9月上旬，受面粉企业补库需求较强推动，春麦价格仍将小幅上涨，上涨空间为30～50元/吨企业及贸易商需密切关注运费情况，综合考虑成本，保证自身利润空间 优麦及芽麦价格均基本保持稳定 8月22日，山东菏泽地区济南17优质小麦进厂价格为2680元/吨，潍坊地区为2690元/吨，江苏南京地区为2710元/吨；河南郑州地区郑麦366优质小麦进厂价格为2700元/吨，新乡地区为2700元/吨，山东菏泽地区为2730元/吨；河北石家庄地区藁优2018优质小麦进厂价格为2690元/吨，河南新乡地区为2720元/吨，均与上周同期基本持平。

土地市场走热政策调控风声再起 楼市何去何从？

国家统计局最新数据显示，今年1—7月份房地产开发企业土地购置面积同比下降7.8%，但土地成交价款却大幅增长7.1%，显示出今年土地出让价格整体走高的趋势而在价格坚挺销售畅旺的一线和二三线热点城市，土地市场更是屡屡出现“面粉贵过面包”的情况 随着苏州、南京等热点城市相继出台调控政策后，目前已有传言北京、厦门等城市即将收紧政策。

“去库存”下的中国楼市之变

“价格反弹先于数量反弹，表明这轮反弹与政府加速去库存、宽松的信贷政策有关” 流动性充裕，银行钱多但没地方去，投资实体经济需求少……受此影响不少资金又开始涌向住宅和商业地产，进而导致一线及重点二线城市频现“地王”，苏州、南京等城市地价翻倍 在寸土寸金的北京，今年5月首创集团以33.4亿元高价拍得大兴兴华大街地块，折合楼面价42496元/平方米，价格接近周边现房销售价格;而西三环丽泽桥附近一处新楼盘，最小户型145平方米，单价已直逼10万元，动辄两千万元一套的豪宅令人望而却步…… 对楼市而言，当面粉价格高于馒头价格时，其结果只有一条路——房价除了上涨别无选择，最终一线市场豪宅项目越来越多，楼市高端化趋势越来越明显，离普通百姓住房需求越来越远。

楼市分化：一二线一房难求 三四线去库存前路漫漫

“价格反弹先于数量反弹，表明这轮反弹与政府加速去库存、宽松的信贷政策有关” 流动性充裕，银行钱多但没地方去，投资实体经济需求少……受此影响不少资金又开始涌向住宅和商业地产，进而导致一线及重点二线城市频现“地王”，苏州、南京等城市地价翻倍 在寸土寸金的北京，今年5月首创集团以33.4亿元高价拍得大兴兴华大街地块，折合楼面价42496元/平方米，价格接近周边现房销售价格；而西三环丽泽桥附近一处新楼盘，最小户型145平方米，单价已直逼10万元，动辄两千万元一套的豪宅令人望而却步…… 对楼市而言，当面粉价格高于馒头价格时，其结果只有一条路——房价除了上涨别无选择，最终一线市场豪宅项目越来越多，楼市高端化趋势越来越明显，离普通百姓住房需求越来越远。

热点城市地价患上三高症 新地王楼面价均超周边房价

记者在位于上海泗泾地王周边的“国贸天悦”发现，该项目由于毗邻楼面价每平方米近4万元的“新科”地王，房价预期强烈看涨此前项目一期销售均价约为2.8万元，即将推盘的二期已报价3.4万元南京单价地王周边的在售楼盘价格在3万至3.5万元之间，远不及单价地王4.5万元的楼面价在苏州、合肥等城市，“面粉价格贵过面包价格”也已屡见不鲜 地价泡沫并非如“皇帝的新装”无人戳破。

热点城市地价患上三高症 新地王楼面价均超周边房价

此前项目一期销售均价约为2.8万元，即将推盘的二期已报价3.4万元南京单价地王周边的在售楼盘价格在3万至3.5万元之间，远不及单价地王4.5万元的楼面价在苏州、合肥等城市，“面粉价格贵过面包价格”也已屡见不鲜 地价泡沫并非如“皇帝的新装”无人戳破中原地产首席分析师张大伟表示，一线城市土地空间已然不足，房企开始“围猎”二线城市，地方政府应高度关注高地价推动高房价带来的高杠杆和泡沫风险。

二线城市地价暴涨180%：房企一块地透支全年利润

据世邦魏理仕监测，与以往高总价的“地王”主要集中在一线城市不同的是，南京、苏州、合肥、厦门等二线城市近期均“地王”频现机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金突破1100亿元，占全国土地总成交额的7成，同比上升280%；二线城市的成交楼面均价同比暴涨180% 值得关注的是，几乎所有一线和热点二线城市都出现“面粉比面包还贵”的现象，即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。

部分一二线城市“地王”调查：一块地透支全年利润

据世邦魏理仕监测，与以往高总价的“地王”主要集中在一线城市不同的是，南京、苏州、合肥、厦门等二线城市近期均“地王”频现机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金突破1100亿元，占全国土地总成交额的7成，同比上升280%；二线城市的成交楼面均价同比暴涨180% 值得关注的是，几乎所有一线和热点二线城市都出现“面粉比面包还贵”的现象，即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。

梳理钢价“猴上猴下”的故事

根据2015年11月最新数据分析，一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%，二手房成交量明显上升，同比增加54.5% 2015年以来，北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现，由此催生的“被豪宅”现象将导致“伪豪宅”当道，在畸高地价，面粉贵过面包的形势下，豪宅市场竞争将更加激烈，而很多豪宅价格远高于周边二手房，其严重偏离市场价值，之所以仍然有人买，其实更大原因在于人们多年来一步到位的传统观念和心理。

梳理钢价“猴上猴下”的故事

根据2015年11月最新数据分析，一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%，二手房成交量明显上升，同比增加54.5% 2015年以来，北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现，由此催生的“被豪宅”现象将导致“伪豪宅”当道，在畸高地价，面粉贵过面包的形势下，豪宅市场竞争将更加激烈，而很多豪宅价格远高于周边二手房，其严重偏离市场价值，之所以仍然有人买，其实更大原因在于人们多年来一步到位的传统观念和心理。

6月15日钢联晨讯速递

上周，国内钢市跌幅再度扩大，而全球铁矿石价格经历6月初的回落后出现攀升上周国内现货钢价综合指数报收于86.99点，下跌1.28%，跌幅再度扩大相反，全球铁矿石市场却在逆势反弹 品牌房企积极拿地带动楼市回暖地王再次频现 18家品牌开发商争抢，溢价46%，楼面地价21203元/平方米，面粉接近面包价，这是北京北辰6月10日在南京河西中部No.2015G10地块创造的南京单价地王新纪录。

苏皖地区小麦价格保持强势

镇江丹阳地区目前粮库车板价1.25-1.26元/斤左右，水分14%以下，较前期相比基本持平南京溧水地区，目前当地面粉厂收购价在1.26-1.27元/斤水平，容重755克/升左右扬州高邮地区，雨前新小麦当地面粉厂收购价在1.26-1.27元/斤左右，价格较前期基本持平姜堰市场小麦收购价在1.18元/公斤，与上月持平兴化市大型面粉企业2013年产红麦收购价1.295元/斤（水分12.5%，容重770g/L左右），优质麦9023收购价1.305元/斤，上货量尚可。

苏皖地区小麦价格保持强势

镇江丹阳地区目前粮库车板价1.25-1.26元/斤左右，水分14%以下，较前期相比基本持平南京溧水地区，目前当地面粉厂收购价在1.26-1.27元/斤水平，容重755克/升左右扬州高邮地区，雨前新小麦当地面粉厂收购价在1.26-1.27元/斤左右，价格较前期基本持平姜堰市场小麦收购价在1.18元/公斤，与上月持平兴化市大型面粉企业2013年产红麦收购价1.295元/斤（水分12.5%，容重770g/L左右），优质麦9023收购价1.305元/斤，上货量尚可。

江苏南京镇江小麦行情坚挺

　江苏南京镇江地区，小麦价格行情近期较为坚挺基于当地小麦粮源减少，前期当地面粉厂备货采购积极性较高，面粉销售也较为理想，促使面粉厂增加采购需求 　　前期国家提高了下年度小麦托市收购价格，对稳定市场，调节贸易价格将会起到一定作用镇江丹阳地区，目前粮库车板价1.25-1.26元每斤左右，水分14%以下这个价格较前期相比基本持平当地面粉加工企业，门市收购价格1.27-1.28元每斤，要求水分14%以内，较前期上涨0.01元每斤。

江苏南京镇江小麦价格微涨

南京六合地区新小麦车板价1.26-1.27元每斤左右，小麦容重755-760克每升 基于当地小麦粮源减少，前期当地面粉厂备货采购积极性较高，面粉销售也较为理想，促使面粉厂增加采购需求近期国家提高了下年度小麦托市收购价格，对稳定市场，调节贸易价格将会起到一定作用预计近期本地区新小麦，价格走势将继续坚挺

货源减少 苏皖产区小麦价格稳中有涨

江苏地区： 宜兴地区目前粮库出库价1.23-1.24元/斤左右，面粉厂门市收购价1.25-1.26元/斤，价格走势整体坚挺无锡市场上小麦1.27元/斤，较上周1.26元/斤上涨0.01元/斤，涨幅0.7%；与上月环比上涨0.02元/斤，涨幅1.6%南京溧水地区目前当地面粉厂收购价在1.24-1.25元/斤水平，容重755克/升左右。

江苏南京镇江小麦价格趋涨

江苏南京镇江地区，新小麦价格行情近期稳中趋涨基于当地小麦粮源减少，当地面粉厂备货采购积极性较高，另外当地面粉销售也较为理想 镇江丹阳地区，目前粮库车板价1.24-1.25元每斤左右，水分14%以下这个价格较前期相比上涨0.01-0.02元每斤当地面粉加工企业，门市收购价格1.25-1.26元每斤，要求水分14%以内，较前期上涨0.01元每斤。

江苏南京镇江小麦价格趋稳

江苏南京镇江地区，新小麦价格行情近期走势相对平稳当地面粉厂采购积极性一般，近期当地面粉销售有所起色，但仍较平淡 镇江丹阳地区，目前粮库车板价1.20-1.21元每斤左右，水分14%以下这个价格较前期相比基本持平当地面粉加工企业，门市收购价格1.21-1.22元每斤，要求水分14%以内，较前期持平。