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Mysteel周报：10大城市二手房成交同比增长6.4%

上周（4月22日-4月28日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计223.02万平方米，环比增长30.3%，同比下降31.2% 同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计208.31万平方米，环比增长12.2%，同比增长6.4%。

深房中协：4月深圳二手房录得量有望再次突破5000套关口

4月29日，经深圳市房地产中介协会统计，2024年第17周（4月22日至4月28日）深圳全市二手房成交量(含自助)录得1244套，环比增长0.9% 深圳市房地产中介协会监测显示，截至4月28日，4月二手房录得量超4600套，通过单日二手房录得量走势判断，4月二手房录得量有望再次突破5000套关口根据公开在售二手房源量数据统计，2024年4月29日，深圳全市共有60247套有效二手房源在售，较前一周减少188套，二手房在售量小幅下降，中止持续上升态势。

广州4月二手住宅网签9128宗，环比下降2.61%

4月29日，广州市房地产中介协会发布数据，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%

深圳拟调整二手房参考价？深圳市住建局：此前已进行优化

近期有市场传言称，深圳或在适当时机对二手房参考价进行适度调整；就此传闻，深圳市住房和建设局向记者回应，为抑制投机行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳于2021年2月建立了二手住房成交参考价格发布机制二手住房成交参考价格发布机制的主要目的，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易结合我市房地产实际情况和市民建议，鉴于同一小区不同房源由于位置、朝向、楼层、装修等差异，实际价值会有区别，2023年4月20日，我市对二手住房成交参考价格应用机制进行了优化。

郑州公布二手房“以旧换新”最新进展

“以旧换新”政策在河南省会郑州一公布就备受关注26日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合召开新闻通气会公布最新进展称，这一新政实施仅仅一周的时间，网络报名申请368个 自2023年以来，郑州市房产政策不断上新特别是2024年4月初，郑州市出台的二手房“卖旧买新、以旧换新”政策，引发社会广泛关注从4月20日，郑州二手房“以旧换新”开始试点，郑州房产市场开启“不厌旧，又喜新”模式。

中汽协：上周二手车日均交易量6.76万辆，环比增0.4%

4月18日，据中汽协消息，2024年4月第二周，二手车日均交易量6.76万辆，环比增长0.4%，交易规模持续高位运行按可比口径计算，2024年4月1日-14日，二手车交易量81万辆，因为清明小长假，有效的工作日较3月同期少一天，因此，虽4月份以来日均交易量持续高位，但总体的交易规模与同期相比少了1.3%

杭州政协召集部分房企座谈，内容涉及加强一二手房联动激发市场活力

4月17日，记者从多位知情人士处获悉，杭州政协近期召集建发、中铁建等房企及相关机构举办交流座谈会，杭州房管部门亦派出代表与会 据悉，该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡，与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验，如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开讨论与交流有与会者提及，杭州市场未来将建立新的平衡，有必要在从增量房主导的市场逐渐过渡到以存量房市场为主的过程中，更好实现以人定房、以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。

14部门：实施二手车交易反向开票政策

4月12日，商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》发布对报废高排放乘用车或符合条件的新能源乘用车，并购买符合节能要求或新能源汽车的消费者给予定额补贴；金融机构可自主确定自用汽车贷款首付比例；完善充（换）电、停车、智慧交通等基础设施；实施二手车交易反向开票政策；推广上门收车服务模式

四川：实施二手车销售奖励

4月10日，四川省人民政府办公厅印发《关于持续巩固和增强经济回升向好态势若干政策措施》其中提出，实施消费信贷财政贴息对2024年4月1日至2024年9月30日期间，银行机构向省内居民发放1年期及以上，且贷款用途为汽车购置、电子产品、住房装修、家电家具耐用品4类商品线下消费贷款，财政部门按照年利率1.5%、单笔不超过3000元给予居民1年期一次性贴息，居民在全省范围最高可享受2笔贷款贴息支持所需资金由省与市县按8：2比例负担。

深房中协：受清明假期影响，二手房交易量波动下滑

4月8日，经深圳市房地产中介协会统计，2024年第14周（4月1日至4月7日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得964套，环比下降22.9% 深圳市房地产中介协会指出，受清明假期影响，二手房录得量呈现波动下滑走势，预计下周录得量会有所恢复根据公开在售二手房源量数据统计，2024年4月8日，深圳全市共有58843套有效二手房源在售，较前一周增加721套

报告：3月一线城市二手房挂牌均价环比跌1.6%

4月8日，机构报告显示，3月，全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为80个；一线城市挂牌均价环比下跌1.6% 8日，58安居客研究院发布《全国百城二手房市场3月报》报告显示，3月全国百城二手房在架房源量环比增加其中，一线城市二手房平均在架房源为16.17万套，环比增加15.8%；二线城市二手房平均在架套数为8.27万套，环比增加15.1%；三四线城市二手房平均在架套数为2.60万套，环比增加12.6%。

郑州市今年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套

手机家电“以旧换新”不足为奇，现在住房也能“以旧换新”了 4月1日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为积极贯彻落实《国务院关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《关于规划建设保障性住房的指导意见》，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，郑州开展促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作，以进一步激活郑州市二手房市场，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

北京商务局等5部门发布北京市促进二手车出口工作方案

4月7日，北京市商务局等5部门发布《北京市促进二手车出口工作方案》，将通过创新监管模式、完善服务保障体系，加快形成二手车出口主体多样化、市场多元化、商品标准化的繁荣态势二手车出口企业是质量追溯责任主体，须如实明示车辆里程、维修情况等车况信息，进行出口产品检测，同时还要快速响应并及时处理境外买家投诉事项本市鼓励出口企业提供出口车辆在“全国汽车维修电子健康档案系统”的维修记录。

二手船交易周报（03.19 - 03.25）

每周全球主流船型二手船交易信息，及VesselsValue（简称VV）售前估值 油轮 03.19 - 03.25：由于C Vision的出售导致较老旧的超大型油轮价值下降，除此之外其他油轮价值基本稳定。

取消限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高

4月2日，据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录 一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源

中国汽车流通协会：前两个月二手车交易量为289万辆

4月2日，中国汽车流通协会数据显示，今年2月全国二手车市场交易量120.16万辆，环比下降28.83%，同比下降17.63%，交易金额为836.08亿元今年1-2月，二手车累计交易量为289万辆，同比增长6.76%，与同期相比增加了18.3万辆，累计交易金额为1959.25亿元新能源二手车方面，今年2月全国新能源二手车共交易6.47万辆，环比1月份下降27.7%，同比增长40.8%今年1-2月，全国新能源二手车共交易15.42万辆，同比增长83.3%。

深圳3月二手房交易量突破5000套背后，超8成房源成交价低于参考价

刚刚过去的3月，深圳二手房市场走出了“独立行情” 据乐有家研究中心统计，深圳3月二手房网签量（即二手房合同录得量）达到5196套，环比上涨117%，同比上涨5% 这也是时隔3年，深圳二手房月度网签量再次破5000套而深圳上次达到这一水平，是在2021年2月，当时深圳二手房网签量为5272套 “业内一直认为5000套是深圳二手楼市的荣枯线。

一季度中国百城新房价格累计微涨，二手房价下跌

中指研究院1日发布的数据显示，今年一季度，中国百城新房价格累计上涨0.56%，百城二手房价累计下跌1.48% 该机构当日发布的数据显示，3月份，中国百城新建住宅均价为每平方米16311元人民币，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.27%，涨幅较上月扩大0.13个百分点一季度，百城新房价格累计上涨0.56%受“以价换量”等因素影响，百城二手房价继续下跌，2024年一季度，百城二手住宅价格累计下跌1.48%。

深房中协：3月深圳二手房成交量突破5000套关口

4月1日，深圳市房地产中介协会消息，当前消费者对楼市的信心已有所修复总体看，2024年一季度深圳二手房成交11742套，较2023年一季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升 根据深房中协统计，2024年3月全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准市场二手房在售量呈现持续增长态势，截至2024年4月1日，全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日增加4369套，环比增长8.1%。

北京3月份二手房网签量环比上涨125.5%，同比下降35.7%

4月1日，北京住建委官网统计数据显示，3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7% 3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场呈现出对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。