水泥价格与楼市价格

百年建筑早报：5月楼市成交量整体同环比均上涨，超六成水泥贸易商预测本周水泥价格下跌

一、聚焦 【政策】 ◎中纪委网站：严防“蝇贪蚁腐”蚕食农村集体经济 ◎武汉财政局公开催债：无关地方债！多省市发文要求清理财政暂付款 ◎渣打与普华永道中国联合发布白皮书：央行数字货币有望加速开启可编程银行新纪元 ◎经济日报评论：货币政策需进一步发力。

百年建筑早报：五一假期楼市成交面积同比增长超20%，46%水泥贸易商预测本周水泥价格下跌

一、聚焦 【政策】 ◎4月财新中国制造业PMI解读：时隔两个月再度收缩，制造业供给扩张放缓，需求收缩 ◎国家税务总局：“五一”假期旅游服务消费快速恢复国家税务总局最新数据显示，今年“五一”假期，全国消费相关行业销售收入同比增长24.4%。

百年建筑早报：建材需求复苏成色关键期，北上广深二手房成交回暖

一、聚焦 ◎3月11日，地产基建观察：需求方面，本周龙抬头，随着多地天气放晴，复工开工节奏或有一定加快，需求复苏重点跟踪本周三8：30开复工数据；供给方面，3月15号是水泥企业结束错峰停窑的时间，供给释放或给累库一定压力；成本方面，成本线支撑或给水泥等建材提供抗跌能力综合来看，预计本周建筑材料价格或呈现涨跌互现运行 ◎3月11日，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。

百年建筑年报: 2023年广东省水泥市场回顾与2024年展望

3-6月至全年最高点，价格平稳运行，进入6月雨季，下游工地施工进度受到影响，雨水导致西江水位上涨，外来广西方向水泥进入量增加，珠三角水泥市场竞争格局激烈，再加之广东水泥生产企业窑线启动，库存上行，本地水泥价格陆续回落到年初水平，三季度整体价格持续走弱，到十月施工小旺季来临，价格触底反弹，但四季度反弹空间有限，基本维持三季度价格水平，全年价格均价走低 二、2024年广东省水泥市场展望 1. 房地产宏观政策 2024年新年伊始，广东省东莞市发布重磅楼市新政，自2024年1月1日起，东莞市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，此次发布的政策说明，2024年的房地产政策以进一步宽松为导向，且延续了2023年既有做法，真正为降低购房成本等发力，有力地促进房贷方面的成本降低，尤其是按揭贷款成本。

【证券时报】楼市暖风频吹，钢铁、水泥市场前景几何？

近月来，随着国内多个城市相继执行“认房不认贷”等楼市利好政策，钢铁、水泥等地产上游商品市场心态一度获得提振与此同时，虽正值传统“金九银十”旺季，但当前钢铁、水泥仍呈现弱需格局，市场价格难获显著提振 行业分析人士认为，楼市暖风对建材市场需求端实际改善尚不明显四季度随着需求继续减弱，相关商品行情或继续承压 “金九银十”现弱需行情 “今年水泥市场价格一直都在下行，目前国内PO.4.25散装水泥出厂均价已经跌至230元-250元/吨，这个价格下很多水泥企业都处在亏损状态。

百年建筑日报：30日全国砂石价格涨跌互现

百年建筑调研：浙江建筑材料市场实地调研报告》详情 百年建筑早报：5月楼市成交量整体同环比均上涨，超六成水泥贸易商预测本周水泥价格下跌》详情 。

百年建筑日报：5日全国砂石价格涨跌互现

◎安徽：六安碎石价格跌1元/吨 ◎港口：江阴港天然砂价格涨3元/吨 百年建筑数据：全国砂石生产企业砂石发货量统计（4.27-5.3）》详情 百年建筑早报：五一假期楼市成交面积同比增长超20%，46%水泥贸易商预测本周水泥价格下跌》详情 。

百年建筑：基建实物量持续兑现，刚需托底显力

据Mysteel不完全整理，截至3月30日，已有37个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴，提高公积金贷款额度，取消和放松限购、限售及推行二手房“带押过户”在政策作用下，重点城市楼市成交有所回暖 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（3月31日），百年建筑P.O 42.5散装水泥价格466元/吨，周涨幅1元/吨；C30混凝土价格409元/立方米，周环比持平；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，周环比均持平。

百年建筑早报：2月出口用箱量持续增长，建材价格涨跌互现

◎百年建筑快讯：3月20日，日照水泥价格较17日涨20元/吨，主流品牌P.O42.5散装水泥报450元/吨 【混凝土】 ◎春节过后，上海楼市呈现出积极复苏的态势。

百年建筑：基建实物量加速，华南房建需求同比提升近五成

2月房企销售回暖，虽然重点房企1-2月销售业绩仍呈下降态势，但降幅有所收窄，同时多数房企2月业绩同环比均呈增长态势楼市销售政策将保持宽松，房企端支持力度有望加大叠加宏观经济修复预期增强，热点城市逐渐形成示范作用，带动全国市场信心修复 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（3月10日），P.O 42.5散装水泥价格461元/吨，周涨幅5元/吨；C30混凝土价格409元/立方米，周涨幅1元/方；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，周环比均持平。

本周（1月20日-2月3日)市场需求尚未启动，建材价格小幅下跌

水泥价格由于市场需求尚未启动而小幅下跌，本周水泥价格指数为449元/吨，较春节前下跌1元/吨，跌幅0.22%下周市场供需两弱，水泥价格持稳运行 混凝土价格因市场需求低迷而小幅下行本周混凝土价格指数为425元/方，较春节前下跌1元/方，跌幅0.23%下周市场需求逐步恢复，混凝土价格弱稳运行 螺纹钢本周价格先扬后抑1）节后市场开门红，多地继续出台楼市宽松政策，以及美联储加息如期落地，推动建材价格上扬。

Mysteel周报：大宗工业原材料、能源及农产品价格周报（1月21日-2月03日）

下周市场供需两弱，水泥价格持稳运行 混凝土价格因市场需求低迷而小幅下行本周混凝土价格指数为425元/方，较春节前下跌1元/方，跌幅0.23%下周市场需求逐步恢复，混凝土价格弱稳运行 螺纹钢本周价格先扬后抑1）节后市场开门红，多地继续出台楼市宽松政策，以及美联储加息如期落地，推动建材价格上扬2）节后长短流程企业陆续恢复正常生产，供应增加，但工程项目未完全复工，采购量有限，需求回升幅度较小，市场情绪转弱，价格下跌。

【邯郸太行】预计一季度的砂浆需求总体有所减少

受访者信息：邯郸地区主流砂浆品牌销售经理 客户观点：即使有疫情反复影响，但由于去年拿地项目多在今年开工，所以砂浆整体需求较好今年多宗挂牌的住宅地块都因无人竞买终止出让，释放出邯郸楼市开始走低的信号，因砂浆较为依赖房建，所以不太看好年后的砂浆市场，预计一季度的砂浆需求总体有所减少，目前很多项目快进入尾声了，节后复工情况还有待观望市场报价方面，春节前水泥等原材料价格暂无波动，后期会持续观望原材料价格，预估砂浆市场报价偏弱运行。

地产基建观察：本周建筑材料价格或偏弱运行，房建基建需求接近尾声

此外，还有多城举办房交会等，促进商品房销售在楼市、地市双双低迷的大背景下，楼市成交的企稳回升是关键，预计2023年需求端政策会持续推出 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（12月30日），P.O 42.5散装水泥价格468元/吨，周跌幅1元/吨；C30混凝土价格413元/立方米，周跌幅1元/方；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨（周环比持平）、100元/吨（周环比持平），94元/吨（周环比持平）。

地产基建观察：本周建筑材料价格或震荡运行，房建基建需求持续分化

三箭齐发，一方面恢复上市房企融资、明确多元化融资渠道，缓解债务压力，保住“房企”主体，盘活存量资产；另一方面加速企业出清，提高行业集中度，修复地产行业预期，刺激楼市销售，改善回款难问题 二、建筑材料市场运行情况 截至上周五（12月2日），P.O 42.5散装水泥价格478元/吨，周环比持平；C30混凝土价格415元/立方米，周跌幅1元/方；天然砂、机制砂、碎石价格分别为136元/吨、100元/吨、94元/吨，其中机制砂周跌幅1元/吨。

百年建筑：长沙原材涨跌互现，砂浆价格偏强运行

今年在资金周转困难影响下，整体房建需求持续低迷，再加上近期受当地疫情影响，长沙部分项目施工进度放缓，水泥、砂石需求量持续走弱，整体价格稳中偏弱运行 三、长沙市场需求分析 相比长沙楼市去年“金九银十”改善型住宅一号难求的盛况，今年刚落下帷幕的“金九银十”以翘尾收官差强人意。

百年建筑：迎难而上，广东混凝土发运量小幅提升

节后广东各地区疫情反复，广州楼市成交也仍低位徘徊，克而瑞数据显示，10月上半月，广州一手住宅成交2486套，不及上月同期 据百年建筑网调研，本周广东省各地混凝土发运量呈小幅上升趋势 据珠海某混凝土企业反馈，日均发运量在2000方左右，四季度基建以及华发、格力等企业厂房项目齐发力，混凝土需求有所提升；近期原料方面还是很紧张，海运困难，砂石、水泥运输费用加剧，混凝土价格还有上涨趋势。

百年建筑早报：临澧冀东率先在湖南水泥行业达到超低限值排放标准

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%节后，多个城市积极响应纷纷下调公积金贷款利率，四季度楼市或触底反弹截至10月14日，全国各省市均有相关政策出台，具体情况如下：详情》 3.百年建筑：“稳增长”带动两广需求向好，水泥价格国庆节后再度上涨：据百年建筑网监测，10月14日，华南两广地区水泥价格节后再度开启涨价模式，其中珠三角广州、佛山、东莞、深圳等地主流品牌水泥价格推涨10-15元/吨。

2022年8月中国大宗商品综合价格指数均值环比下降，同比上升

不过，一方面，欧美央行持续紧缩货币政策且欧美经济状况逐步恶化，海外需求或将萎缩另一方面，国内楼市复苏缓慢加上多地疫情反复，传统“金九”需求或成色不足预计9月份大宗商品价格或震荡偏强运行由于主要省市电厂日耗走弱，动力煤需求表现一般，价格维稳观望预期水泥、橡胶、甲醇等需求好转，价格有望震荡上涨

8月份大宗商品价格指数下跌，后期或震荡偏强

不过，一方面，欧美央行持续紧缩货币政策且欧美经济状况逐步恶化，海外需求或将萎缩另一方面，国内楼市复苏缓慢加上多地疫情反复，传统“金九”需求或成色不足预计9月份大宗商品价格或震荡偏强运行由于主要省市电厂日耗走弱，动力煤需求表现一般，价格维稳观望预期水泥、橡胶、甲醇等需求好转，价格有望震荡上涨钢铁、有色金属等行业需求难以明显提振，价格或上涨乏力