农民工水泥价格上涨

上海水泥-百年建筑：2022年上海水泥市场上半年回顾及下半年展望

3月初受原材料煤炭、熟料价格大幅上涨影响，水泥价格止跌回升，上涨30元/吨；3月中旬，上海多地发现疫情，水泥需求开始下滑，价格持稳过渡4月1日起，上海实施静态管理，水泥有价无市5月，部分重点工程开始复工复产，企业提前布局，降价保市场份额，累计下调水泥价格90元/吨6月下旬，上海全面解封，但受资金、农民工短缺等多方面影响，项目施工进度不佳，需求表现疲软，加之市场竞争激烈，水泥价格持续回落，6月累计下跌50元/吨。

合肥水泥、混凝土市场周评：市场需求冷清 行情稳中趋弱（02.11-02.15）

水泥价格方面：本周，合肥地区主流品牌水泥价格维稳，有下滑趋势，目前还保持在460-485元/吨需求方面，春节小长假，市场暂无开市，农民工还未从家乡出发，一般会过了元宵节后才会出来工作，预计元宵节后工程项目开工率或将小幅提升，所以目前整体需求偏弱供应方面，春节期间，市场停滞暂无发货库存方面，本周安徽区域32家水泥企业熟料库存较上周增加4.5万吨，环比上涨1.8%，水泥库存十分充足。

成都市场一周评述（02.09-02.23）

据悉，2月份成都地区水泥企业停窑一个月，目前尚未点火生产，各厂家熟料库存不超过5成，整体库存偏低根据以往经验，成都地区正月十五过后，市场逐渐复苏，将会迎来传统销售旺季，因此，各厂家水泥价格将以稳价为主，后期有上涨趋势 混凝土价格方面：受春节放假影响，农民工返乡过春节，工地未开工，搅拌站处于停产检修阶段。

上海混凝土：市场普遍未启动，市场行情平稳

假期刚刚结束，但需求仍然延续春节的低迷状态，农民工返工潮略有滞后，现阶段开工项目数量不多，混凝土需求量未有上升，部分水泥厂家降价占有市场，导致混凝土价格未有上涨，保持平稳。

东部地区水泥旺季需求复苏晚于预期

他们认为这主要由于三方面的原因：1)随着工资水平的提高和消费升级的影响，农民工对春节后的休闲时间更为偏好，从而返工时间越来越晚；2)阴雨天气推迟需求复苏；3)部分工程资金面比较紧也影响了需求复苏但是厂商认为这些因素的影响不大，水泥需求将会在3月底或4月初复苏 水泥价格高位 由于2013年4季度水泥价格超预期上涨(需求强劲)以及2014年1季度水泥价格回调幅度好于预期(供给控制)，上海、江苏和浙江的水泥价格比去年高出60-100元/吨。

沈城楼市平稳度过“心理震期”

由于地震灾区的抗灾与重建工作，造成固定资产投资加大，道路、基础设施建设等会助推钢铁、水泥等建材价格的上涨，使得短期内房屋成本进一步提高 此外，在沈阳打工的四川籍农民工的数量比较大，由于家乡受灾，是否会对沈阳本地一些楼盘的施工进度产生影响，还有待进一步观察 “不过，沈阳房地产市场不会出现大规模的价格震荡。

中国房地产市场出现“恐高症”

目前的房地产市场供需两旺，价格不断上涨是政府、开发商和已购房者最乐意看到的结果 因为房地产的发展：国民经济增长了，财政收入增加了，这是政府乐意看见的结果；开发商挣钱了，同时带动了大批能源产业如钢材、水泥、建筑行业的兴起，解决了大批农民工进城就业的问题，这是房地产产生的社会效应和经济效应；已购房者的居住水平提高了，生活质量提升了，幸福度增强了，个人资产增加了，这个是房地产对“有产”阶级做出的贡献。

北京房价近期难有上涨空间

今年开始房价要涨的喊声一直不断，而最新的数据显示，今年一季度，北京的房价已下降了236元，平均价格为4688元，业内人士分析指出，目前北京已有两亿多平方米的存量房，预计今后每年将有2500万平方米的商品房供给，而最近几年每年的需求却不足2000万平方米，供给大于需求的特点决定了近期北京房价上涨可能性不大 从今年2月中旬开始，几位地产大鳄几乎异口同声断言，今年房价铁定要涨，理由集中起来主要有三个：一是钢铁、水泥等建筑材料等成本上升、拆迁成本上升，施工单位也要及时支付农民工的工资。