混凝土价格与房价

百年建筑解读：降水减弱，湖南混凝土发运量小幅提升

加上此前的株洲，湖南已有4地取消首套房贷利率下限据湖南中原研究院执行院长陈世霞分析，该政策短期内估计还是难落地，因为实际上这一调整有明确的政策依据，即房贷利率调整和房价挂钩，从官方数据来看，长沙市目前的新房成交价格并没有明显下行，因此暂不具备调整空间 二、上周回顾 1、价格回顾 据百年建筑网调研统计，截至4月17日，湖南地区主流品牌混凝土C30均价350.62元/方，周环比持平，本周湖南混凝土市场价格暂稳。

百年建筑节后预测：广东省加气块价格年后或将持稳偏弱运行

【需求端】 纵观整个2023年市场行情，预计2024年上半年前，房地产行业或仍会处于低迷状态，其标志就是房价下跌、商品房销量下降以及房地产投资负增长，并继续对上下游行业及全社会的消费和投资信心形成拖累，加气块需求短时间内回升动力不足 五、小结 由上述各角度所示，我们可以看出广东省蒸压加气混凝土2023全年价格呈下行趋势，主要因为需求疲软，蒸压加气混凝土价格欲涨难调。

百年建筑：项目进度放缓，湖南混凝土产能利用率小幅走低

他们觉得铺路没有什么方量，重心还是基建，但是目前也是在运作中，抢单的太多了，不好做资金方面，回款已经差不多有5成，但是还是有很多项目没有回完款 怀化芷江某混凝土企业反馈：芷江这边中高考对混凝土企业影响不大，混凝土价格下调10元/方，水泥价格下调20元/方，均已发调价函当地房地产不景气，现芷江处于封盘边缘了，房地产市场很不好当地小县城，一两年前房价5000元/平方，现房价直接跌到1980元/方，年后至今跌了800元/平方。

百年建筑早报：LPR连续第8个月持稳，全国砂石发货量环比下降2.05%

3幅地块分别在位于湖里区的五缘湾片区和翔安区澳头片区，起拍总价91.9亿元，将于5月10日上午拍卖此次土地拍卖取消了“定配建”，公告显示，3幅地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人 ◎百年建筑快讯：4月20日，福州混凝土价格较19日跌5元/方，主流品牌C30混凝土报350-355元/方。

百年建筑日报：成都2023年住建领域机会清单出炉，总投资933.35亿

本日全国主要城市混凝土C30非泵均价410元/方，环比持平 工程聚焦： 中建八局东莞南城区域2023年区域联采招标公告 详情》 中建二局深圳凤塘项目4-10北地块施工总承包工程混凝土、砂浆采购招标公告 详情》 行业聚焦： 成都2023年住建领域机会清单出炉，总投资933.35亿 详情》 统计局：2月70大中城市房价出炉，55城新房价格环比上涨 详情》 。

本周（2月10日-2月17日)市场需求持续回暖，建材价格止跌回升

水泥价格由于市场需求持续回升而止跌回升，本周水泥价格指数为456元/吨，较上周五上涨11元/吨，涨幅2.47%下周市场需求持续向好，水泥价格仍有上行趋势 混凝土价格因市场需求恢复不佳而持续下行本周混凝土价格指数为421元/方，较上周五下跌2元/方，跌幅0.47%下周市场需求持续改善，混凝土价格有望止跌回升 螺纹钢本周价格震荡偏强运行1）近期房地产市场成交明显回暖，且房价稍有升温，市场信心与融资环境明显改善，叠加建筑钢材终端需求回暖，现实预期共振支撑盘面震荡偏强。

百年建筑日报：中国建筑：1月新签合同总额3358亿，同比增12.4%

本日全国主要城市混凝土C30非泵均价407元/方，环比下降2元/方 工程聚焦： 中建八局陕西省2023年干混砂浆集中采购招标公告 详情》 中建新疆建工土木有限公司苏州市新点软件中央研究院项目一期一标段砂浆采购招标公告 详情》 行业聚焦： 中国建筑：1月新签合同总额3358亿，同比增12.4% 详情》 房地产市场迎来缓慢复苏，1月一二线城市新房价格均止跌反弹 详情》 。

百年建筑早报：多地下调首套房贷利率下限，10000+工程项目开复工调研今日发布

年前需求断崖式下滑，形势较往年更加低迷，粉煤灰价格降至冰点春节后，部分厂家率先上涨 【混凝土】 ◎截至1月31日，已有18城调整首套房商业性贷款利率，最低调整为“LPR-60BP”，即3.7%业内人士表示，随着动态调整机制的建立，首套房贷利率将与房价挂钩，未来调整会更加高频 ◎1月31日，北京50个市区重大项目集中开工。

【浙江砼道】预计节后市场需求一般

受访者信息：浙江市场混凝土销售经理 客户观点：2022年混凝土市场需求锐减，原材端各厂家处于压价销售状态，水泥成本有所下滑，但是基于宁波当地煤是车运而非船运，混凝土价格只有小幅下滑针对明年情况，市场需求方面：当前浙江除中心区域，各地段房价有所下滑，来年房建市场依旧不乐观，且重点工程建材需求被提前消耗，在施工单位资金紧张且项目减少的情况下，基建市场对混凝土的需求也会有所萎缩价格波动方面：节后，熟料价格可能带动原材端价格先行上涨，成本上升，混凝土价格或将上浮。

百年建筑日报：发改委：前11月审核投资项目106个，总投资1.48万亿

工程聚焦： 中建四局江门江海区社会智慧治理技术创新中心配套项目混凝土采购招标公告 详情》 中建二局北京制造中心机器视觉及配套建设项目砂浆采购招标公告 详情》 行业聚焦： 发改委：前11月审核投资项目106个，总投资1.48万亿 详情》 统计局：11月70大中城市房价出炉，51城新房价格环比下降 详情》 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！ 报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 。

百年建筑周报：资金问题趋紧，全国混凝土量价双回落（7.15-7.22）

2、7月20日，南通第二批供地开始，原计划出让16宗，其中3宗竞拍前终止，剩余13宗，1宗溢价成交，12宗底价成交，总出让面积65.43万平方米，总起价65.17亿元成交结果显示，13宗地中，10宗为地价房价双限，3宗为限地价不限房价，成交楼面价破万有2宗，房屋备案指导均价最高28460元/㎡ 二、混凝土市场周度回顾 1、混凝土价格 截至到7月23日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为438.3元/方，周环比下跌1 %。

百年建筑早报：多地规定房价跌幅不能超15%，“限跌令”让房企进退两难

华中、华东、华南、华北、东北、和西北地区混凝土原料价格今日暂无变动 二、混凝土行业 1.多地规定房价跌幅不能超15% 广东省地产商会：“限跌令”让房企进退两难：又有一地出台楼市“限跌令”政策。

百年建筑日评：滁州混凝土市场价格持稳运行

滁州讯：市场需求一般，滁州混凝土价格暂稳 目前，滁州市场混凝土主流品牌C30市场报价在500元/方左右搅拌站日均出货量在700方左右，企业回款率同比下滑，搅拌站资金压力大，材料款不足下游房建市场行情差，房地产交易量萎缩，房价随之下跌预计后期滁州地区混凝土价格持稳运行

百年建筑周评： 陕西建材市场需求不佳，建材价格弱势下行（12.10-12.17）

目前下游施工回款情况不及预期，仅少量优质项目工程在建，除集团化混凝土企业仍有部分需求支撑，现成交氛围较为低迷本地商品房价格回落近20%，买方较多处于观望态势，短期内房地产资金难有回流，加之环保管控等因素叠加，供需双弱下混凝土价格偏弱运行陕西省混凝土价格详情》 砂石市场：西安市场主流品牌天然砂报123元/吨，暂稳；主流品牌机制砂报113元/吨，暂稳；碎石报105-109元/吨，暂稳。

百年建筑网：西安部分工地停工，市场面临供需两弱

本地商品房价格回落近20%，买方较多处于观望态势，短期内房地产资金难有回流，尤其临近年底进入施工淡季，此次突发事件带来的不可控因素，需求方面难有期待，部分企业对于后期混凝土行情持有悲观态度 根据百年建筑网调研报告，截至12月17日，12月初调研样本中企业回款比重仅3成，相较于去年近乎腰斩。

百年建筑网：资金压力延缓施工进度，混凝土出货量持续下滑

目前下游施工回款情况不及预期，仅少量优质项目工程在建，除集团化混凝土企业仍有部分需求支撑，现成交氛围较为低迷本地商品房价格回落近20%，买方较多处于观望态势，短期内房地产资金难有回流，加之环保管控等因素叠加，供需双弱下混凝土价格偏弱运行 天津混凝土企业反馈：上周天津地区部分工程依然处于赶工期阶段，龙头混凝土企业出货量仍有保障，小型搅拌站陆续停产，本地整体出货量有所下滑。

百年日报：部分地区木方价格小幅下调

调价快讯： ◎成都：成都市场樟子松下调30元/方 ◎长沙：长沙市场辐射松下调30元/方 美房价涨势45年最猛，木材自低点弹127%、破千美元 详情》 12月11日港口原木库存汇总 详情》 猜你关注： 木方价格详情》加气块价格详情》脚手架价格详情》水泥价格详情》混凝土价格详情》砂石价格详情》 。

Mysteel：供需两弱格局下 价格反弹能否持续

图1：近期唐山地区带钢市场价格与结算价格对比图 图2：近期唐山地区焊管与带钢价差走势图 图2：近期唐山地区焊管与镀锌管价差走势图 数据来源：钢联数据 二、需求方面 房地产近期数据弱于预期，虽然近日有政策面有所好转，但考虑到近期房价走势，投机需求，房屋成交，资金风险等因素，短期内难有改善，另据Mysteel全国建筑钢材日成交量数据监测，截至今日，本周建筑钢材日成交量均值在19.48万吨，相比上周19.00万吨的数据增幅有限，而Mysteel本周混凝土产能利用率21.08%，环比上周微降，两个数据侧面说明市场成交和下游开工没有明显的好转，而焊管品种因为管厂挺价意愿较强，延长了下跌周期，但也抑制了市场和下游的补货需求，市场库存和终端库存处于低位，择机补库。

百年建筑网：出货量下滑70%，四川水泥价格冲高回落

具体跌价原因有以下几点： 一、水泥企业出货量下滑70% 据达州水泥企业反馈，今年市场需求不甚理想，出货量相较于去年同期下降70%，目前日出货量在2000吨/天据悉，四川地区商品房价格已跌落1000多元/方，部分工地为合理控制成本已出现停工现象；故水泥价格下滑，厂家降价促进销量 二、搅拌站供货日益减少 截至10月25日，四川地区混凝土产能利用率为8.15%，周环比下跌0.2%，整体呈弱势下行的趋势。

张家界混凝土：市场需求一般，混凝土价格稳中偏弱运行

据了解，湖南张家界地区目前混凝土c30主流品牌价格在365元/方左右，张家界地区房价较低，房地产行业发展缓慢导致混凝土需求量偏低，原材料方面也没有出现明显涨动，加上近期防控加强，会对施工有所影响，混凝土价格易跌难涨 综上所述，短时间内张家界地区混凝土价格稳中偏弱运行