广州面粉价格

广州一地块48.6亿元出让 折合楼面价追平周边新房售价

中新网广州11月17日电 (记者 许青青) 据广州市资源交易中心官网发布的信息显示，经过21轮竞价，广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块以48.6亿元的价格被广州合景颂誉置业发展有限公司竞得，溢价率19.68%，折合楼面价51463元每平方米 值得一提的是，该折合楼面价已经追平该地块周边一手在售楼盘售价(约4.9万元至5.4万元每平方米)，在业内被称为“面粉贵过面包”。

广州一地块48.6亿元出让 折合楼面价追平周边新房售价

中新网广州11月17日电 (记者 许青青) 据广州市资源交易中心官网发布的信息显示，经过21轮竞价，广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块以48.6亿元的价格被广州合景颂誉置业发展有限公司竞得，溢价率19.68%，折合楼面价51463元每平方米 值得一提的是，该折合楼面价已经追平该地块周边一手在售楼盘售价(约4.9万元至5.4万元每平方米)，在业内被称为“面粉贵过面包”。

全国部分面粉企业次粉价格周幅度（第二十一周）

一线城市土地供应超去年50% “地王”现象被明显抑制

　　“一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心思想正在向满足人们的居住需求转变”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者，在这样的土地政策下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解，一线城市的新房价格也得到了稳定，进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定 　　《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院了解到，截至11月17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。

土地市场走热政策调控风声再起 楼市何去何从？

但假如“面粉价格”大幅高于“面包价”则是属于过高溢价，会加大房企的经营风险 该报告的统计显示，近5年广州的土地出让中，仅有4宗土地出现了“面粉价高于面包价”，分别出现在2013年和2016年，流动性宽松和市场行情火热是这两个时期的主要特征 然而，截至目前多数当时高溢价土地开发的楼盘依然面临较大压力。

一线城市地价涨了5成房价怎么办？

另一条是中原地产市场研究部统计数据，截至12月23日，今年北京、上海、广州、深圳共成交住宅用地208宗，土地成交价款3335.7亿元，创历史新高从单价来看，一线城市住宅用地平均价格为11785元/平方米，同比上涨约55.6%，创历史新高 对这两条信息，如果你兼听又兼信的话，只能得出结论：在面粉大幅涨价的情况下，面包有望降价。

挑战价格底线！萝岗8字头地铁盘比地价还便宜

此次锐丰中心的8字头比萝岗地王价格还要低，面包比面粉还便宜！   业内专家表示，由于萝岗目前市场货量较大，开发商出货压力不小，值此金九银十截点，不少开发商会选择一降到位吸引买家走货此前更多的是增城项目在降价，而现在8字头地铁盘已经挑战到萝岗价格底线   值得注意的是，此前同属广州东部的增城翡翠绿洲、合景天峻也曾同时开出8字头，吸引了众多买家，人气较旺。

小麦“寒流”久不退因供求宽松

南方销区方面，广东广州地区2013年江苏产中等普通白小麦到港价2690元/吨，港口销售价2740~2760元/吨 面粉价格方面，河北石家庄地区特一粉出厂价3080~3120元/吨，山东济南地区3020~3060元/吨，河南郑州地区3000~3040元/吨，江苏徐州地区50粉出厂价3000元/吨，安徽阜阳地区馒头粉出厂价3000元/吨。

【日评】良运期货：优质麦现货连涨，郑麦继续反弹

因而提供给面粉加工商的国储小麦质量一直不稳定虽然整体面粉消费稳定，但是高价值烘焙产品的面粉需求呈现增长态势面粉加工商更愿意进口小麦，因为在国内很难买到质量稳定的小麦不过小麦进口受到配额限制私营进口商每年只能拿到10%的小麦进口配额参赞预计2014/15年度中国的小麦饲料用量为2000万吨，比本年度减少300万吨 现货市场价格情况 国内小麦现货市场价格，石家庄地区粮库二等出库价2580元/吨；郑州地区贸易商二等收购价2530元/吨；济宁地区新麦二等粮库收购价2540元/吨；上海地区港口三等进厂价2540元/吨；广州地区三等到港价2650元/吨。

需求量升 南方市场小麦价格延续涨势

淮北濉溪兴海面粉有限责任公司2013年产小麦到厂价1.24元/斤（水分13%以内，容重760g/L以上） 　　南方销区： 　　广东广州地区2013年江苏产普通三等红小麦到港价格2560元/吨左右，持平福建福州地区2013年江苏产三级普通白小麦到港价为2550元/吨左右，2013年江苏产优质红小麦报价为2610元/吨，质量较好的小麦价格较高

购销趋活 南方市场小麦价格应声而涨

蚌埠市场上三等混小麦收购价1.15-1.17元/斤，与上周持平淮北濉溪兴海面粉有限责任公司2013年产小麦到厂价1.21元/斤（水分13%以内，容重760g/L以上），与上周持平 南方销区： 广东广州地区2013年江苏产普通三等红小麦到港价格2560元/吨左右，持平福建福州地区2013年江苏产三级普通白小麦到港价为2550元/吨左右，2013年江苏产优质红小麦报价为2610元/吨。

南方市场小麦小幅波动 购销维持平淡

阜阳颍上地区面粉企业2013年产混麦挂牌收购价2280-2320元/吨左右，水分13%，容重760g/L，持平 南方销区： 广东广州地区2013年江苏产普通三等红小麦到港价格2560元/吨左右，持平福建福州地区2013年江苏产三级普通白小麦到港价为2550元/吨左右，2013年江苏产三级红小麦到港价为2560元/吨。

地价暴涨助推房价上冲 昔日地王纷纷“解套”

据中国指数研究院的统计，今年以来，北京、广州、珠海出让的多幅高价地块在剔除保障房后的楼板价已经超过地块周边的一、二手房均价，“面粉贵过面包”再次成为现实 上海易居房地产研究院发布的数据显示，7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元，环比增长54.2%，同比增长155.1%，创下近31个月的新高；7月十大城市土地成交均价为3474元/平方米，环比增长50.0%，同比增长92.7%，价格创41个月新高。

惜售致南方小麦市场流通粮源减少

亳州谯城地区面粉厂新麦收购价1.17-1.18元/斤（水分13.5%，容重760-770g/L）阜阳颍上地区面粉厂新麦挂牌收购价1.14-1.15元/斤（水分13%，容重760g/L） 南方销区： 广东广州地区2013年江苏产三等红小麦到港价格2560元/吨左右，持平。

标杆房企重回一线城市抢地

举例而言，在深圳土地市场，今年上半年就仅有光明新区在1月份出让了一块居住用地，起始价为8亿元，土地成交价高达14.1亿元，接下来一直到8月份，再无居住地可卖 正是面对着“面粉”供应如此的紧缺的市场，才导致了深圳的标杆房企如万科、佳兆业等纷纷出手其他的一线城市并屡创地王5月23日，佳兆业以79865万元的最高限价竞得广州白云区一地块，折合楼面价达24168元/m2，此价格与周边楼盘售价相近。

新麦涨势放缓 超标收购政策出台

河北石家庄藁城地区面粉厂新产硬质白麦挂牌收购价1.24元/斤，质量好一些收购价1.25元/斤；保定雄县五得利2013年产二等小麦挂牌收购价1.3元/斤 近期，南方销区新麦价格整体稳定，市场成交量不大广东广州地区2013年江苏产三等白小麦到港价为2480-2520元/吨，三等红小麦到港价为2500-2540元/吨；福建福州地区2013年江苏产三等白小麦到站价2440-2480元/吨，三等红小麦到港价为2500-2540元/吨。

分析称楼市高烧难退 地产股或难有机会

与此同时，土地市场也是一片火热，开发商拿地热度堪比现在的盛夏天气，多地“地王”轮番登场5月份以来，上海、广州等一线城市的“地王”纪录屡被刷新，房企也一反常态，拿地异常积极业内人士普遍担心，“面粉”价格涨了，“面包”的价格自然也会上涨这么看来，下半年房价还将继续向上？ 　　但是从刚刚公布的百城房价指数来看，6月份全国100个城市中，71个城市房价环比上涨，29个城市房价环比下跌。

新麦价格趋涨 南方销区陈麦保持平稳

目前南方销区面粉加工企业采购新粮的数量较少，价格上涨，当前新产红小麦到南方港口价格约在2460-2520元/吨，少量到货陈小麦价格基本持稳，广东地区2012年江苏产白小麦到港价格在2550元/吨，持平；普通红小麦到港价格在2580元/吨左右，持稳 另据市场监测，6月24日，广州地区江苏新产三等白小麦到站价2420元/吨，较上周涨10元/吨；福州地区新产三等白小麦到站价2420元/吨，与上周持平。

2013年4月29日至5月5日国内粮食零售价格小幅上涨

商务预报：上周（4月29日至5月5日）商务部重点监测的全国36个大中城市小包装面粉和小包装大米价格均比前一周上涨0.2%其中，呼和浩特、西宁和广州地区面粉价格涨幅居前，比前一周分别上涨1.4%、0.9%和0.9%；深圳、呼和浩特和济南地区大米价格涨幅居前，比前一周分别上涨1.2%、1.1%和0.8%

五月楼市“面粉”或热过“面包”

另据广州市国土局的信息，5月广州挂牌的土地项目达15宗上海也将迎来大规模土地入市可以预见，5月份，在一线城市，开发商抢地热情将进一步上涨，“面粉”价格或出现进一步攀升 　　“面粉”趋热，“面包”的销售情况却进一步受阻在调控的大背景下，一线城市库存上升的幅度明显强于二、三线城市 　　不过，中原地产市场研究部总监张大伟认为，由于前四个月房企销售同比大增，房企大部分资金比较宽裕，而且在2013年目前销售完成情况都非常好，短期内，即使调控加码，房企全面选择降价的可能性也不大，“但各地可能继续收紧的调控政策对市场的影响在下半年可能会继续明显。